Dachgeschosswohnung in Altenstadt

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung mit beeindruckendem Weitblick!
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Altenstadt besticht durch eine Vielzahl an Vorzügen und garantiert hohen Wohnkomfort in ruhiger und idyllischer Lage, direkt am Feldrand.

Die Wohnung, die 1986 erbaut wurde, erstreckt sich über ein Geschoss innerhalb eines zweistöckigen Gebäudes in Massivbauweise und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 83 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, findet hier die ganze Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Ein besonderes Highlight bieten der Balkon und die Loggia, die Sie zum Verweilen im Freien einladen. Zusätzlich stehen Ihnen, ein 11 m² großer Keller sowie ein praktischer Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für diverse Gegenstände bietet.

Die Ölheizung aus dem Jahr 2013 wird durch Solarthermie und eine Luft/Luft-Wärmepumpe unterstützt, was für effiziente und umweltschonende Wärme sorgt.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Die Einbauküche aus dem Jahr 2018 von Häcker ist mit hochwertigen Geräten von Miele, AEG und Blaupunkt ausgestattet. Der Wohnbereich, die Küche sowie das Schlafzimmer sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein drittes Innengerät anzuschließen, um bei Bedarf einen weiteren Raum zu klimatisieren.

Ein besonderes Plus ist der gemeinschaftliche Garten, der auf dem 709 m² großen Grundstück zur Verfügung steht. Außerdem gehört zur Wohnung ein eigener Kfz-Stellplatz mit Netzsteckdose – optimal geeignet für Hybrid-Fahrzeuge.

Durch regelmäßige Modernisierungen in den letzten Jahren, darunter die Erneuerung der Türen und Türzargen (2014) sowie die Sanierung des Bades (2009), präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand. 2023 wurden Putzarbeiten an der Fassade vorgenommen, einem neuen Anstrich und der Neugestaltung des Balkons im Jahr 2024 steht nichts im Wege.

Die Nebenkosten betragen 200 Euro und decken Heizung, Warmwasser, Strom sowie Heizungswartung ab. Zusätzlich fällt ein Hausgeld von 100 Euro an.

Diese Wohnperle ist nach Vereinbarung verfügbar und bereit für Ihre persönliche Gestaltung. Genießen Sie ein neues Wohngefühl in bester Lage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung verzaubern!