Einfamilienhaus zum kaufen in Hemau

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2009/2010 in energieeffizienter Holztafelbauweise (KAMPA-Fertighaus) errichtet und präsentiert sich auf einem ca. 639 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hemau. Die Wohnfläche von ca. 184 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein modernes Raumkonzept mit offener Architektur und hohem Ausstattungsniveau.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche das Zentrum des Hauses. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle Räume und gewähren den direkten Zugang zur Gartenterrasse. Ein stilvoller Einbaukamin sowie eine Klimaanlage im Wohnbereich schaffen zusätzlichen Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum mit Heiztechnik sowie ein Gäste-WC ergänzen die Ebene funktional. Die Wände wurden mit hochwertigen Fermacell-Platten ausgeführt.

Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie die privaten Schlafräume. Auch die Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über Fliesen- oder Laminatböden, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie elektrische Rollläden im gesamten Haus. Über ein durchdachtes BUS-System sind in sämtlichen Räumen Netzwerkanschlüsse, Telefon- und SAT-Verbindungen integriert. Eine Smart-Home-Steuerung ermöglicht die zentrale Bedienung von Licht, Temperatur und Verschattung.

Ein besonderes Highlight stellt die aufwendig gestaltete Gartenanlage dar: Ein beheizbarer Pool mit elektrischer Abdeckung, ein separates Poolhaus mit Dusche und WC, ein zusätzlicher Whirlpool, eine Sauna, eine überdachte Outdoorküche mit Grillplatz, eine Outdoordusche sowie eine fest installierte Outdoorbar schaffen ein einzigartiges Freizeitambiente auf dem eigenen Grundstück.

Ergänzt wird das energieeffiziente Konzept durch eine Photovoltaikanlage mit 5,67 kWp, die als Volleinspeiser betrieben wird, mit einem garantierten Vergütungssatz von 0,43 € pro eingespeister Kilowattstunde. In Kombination mit der Luft-Wärmepumpe, einer 24 cm starken Mineralfaserdämmung sowie dem hochwertigen Wandaufbau erreicht das Haus einen Endenergiebedarf von lediglich 15,98 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht.

Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden.