Villa zum kaufen in Wentorf

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Villa aus der Jahrhundertwende, die gemäß Recherche 1893 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das mit rot-braunen Dachziegeln eingedeckte Dach harmoniert angenehm mit der hellen Putzfassade.

Die Fassade wird durch ein kräftiges Gesimsband optisch unterteilt und die Hausecken sind mit dekorativen Bossenecken versehen, während profilierte Rahmungen, Stuckelemente und Verdachungen die Fenster zieren.

Seit 1906/7 befindet sich die Villa im Familienbesitz und in der Zeit von 1909 bis 1913 beherbergte das Haus für vier Jahre eine kleine Privat-Vorschule für Knaben und Mädchen.

Die Immobilie wurde 1985 grundlegend und umfassend saniert, modernisiert und um einen Anbau erweitert. Dabei wurde ein Augenmerk daraufgesetzt, den ursprünglichen Charme sowie die klassischen Stilelemente zu erhalten. Derzeit befinden sich in dem Objekt zwei Wohneinheiten zzgl. dem Studio im ausgebauten Dachgeschoss sowie der weitläufigen, mittlerweile geschlossenen Terrasse im Anbau.

Folgende Arbeiten wurden seinerzeit am Objekt durchgeführt:

- Überarbeitung sowie Erneuerung der Strom-, Gas- und Warmwasserleitungen
- Austausch der alten Ölheizung durch eine gasbetriebene Zentralheizung
- Aufbereitung der dekorativen Pitchpine-Holzdielen bzw. des Eichenholzparketts
- Modernisierung der Hauptbäder
- Instandsetzung der Balkon- und Erkerdächer
- Neue Eindeckung des Daches
- Installation einer Solarthermie auf dem damals ebenfalls neu errichteten Anbau
- Austausch der Fenster in zweifachverglaste, braune Holzfenster
- Anbau des Erkers

Für die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung sorgt entsprechend eine Gaszentralheizung von 1985.

Das Objekt ist teilunterkellert. Dieser Bereich lässt sich sowohl von der innenliegenden Diele sowie über den zusätzlichen Außenzugang im Anbau begehen.

Darüber hinaus stehen den neuen Eigentümern zwei PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung von denen einer überdacht und optisch ins Gebäude integriert ist.
Auch wenn die Immobilie bereits 1985 umfassend modernisiert wurde, bietet sich 40 Jahre später, die ideale Gelegenheit, eigene Ideen bei der nun anstehenden Sanierung umzusetzen.