Sonstige zum kaufen in Augustusburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit vielfältigem Nutzungspotenzial!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus (Doppelhaushälfte) aus den 1960er Jahren in ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ende einer Sackgasse – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Das Haupthaus:

Mit ca. 136 m² Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit behaglichem Kamin (7 kW, Baujahr 2021), der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der zentrale Flur verbindet das Wohnzimmer mit dem Treppenaufgang ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Zusätzlich gehört zum Haus eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Anbau mit ca. einem Zimmer, Küche, Flur und Bad mit Wanne – ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Eine eigene Abrechnungseinheit ist bereits vorhanden.

Der vollunterkellerte Bereich bietet reichlich Platz: Neben einem Waschraum mit Dusche stehen Ihnen großzügige Nutzflächen für Lager, Werkstatt oder Hobby zur Verfügung.

Technik & Ausstattung (Haupthaus):
• Neue Erdgas-Zentralheizung (Oktober 2024)
• Komplette Erneuerung der Heizkörper & smarte Thermostate
• Erneuerte Elektrik (2024)
• Alle Rohrleitungen im Haus wurden erneuert
• Kamin (7 kW, abgenommen 2021)
• Separater Zugang zur Einliegerwohnung

Außenbereich:

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familienfeste oder zum Entspannen. Weitere Nebengebäude wie eine Werkstatt mit Terrasse, ein Partyraum sowie die optional anmietbare DDR-Garage runden das Angebot ab.

Der separate Bungalow (nicht im Kaufpreis enthalten, separat erwerbbar):

Auf dem gleichen Grundstück befindet sich ein zusätzliches Gebäude mit ca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche, welches bereits für Wohnzwecke vorbereitet ist. Die Heiz- und Stromleitungen sind angeschlossen. Ob als Ferienunterkunft, Büro, Atelier oder zur dauerhaften Vermietung – dieser Bungalow kann separat erworben werden und bietet vielseitige Möglichkeiten.