Sonstige zum kaufen in Idstein

Eingebettet in einer ruhigen Lage und umgeben von idyllischer Ferne, wird Sie dieses attraktive und über die Jahre liebevoll modernisierte Einfamilienhaus – an einer verkehrsruhigen Straße und direkt am Feldrand - überzeugen: Optimal für eine Familie mit Platzbedarf oder für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus wurde 1975 in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, 2000 aufgestockt und kontinuierlich professionell mit hochwertigen Materialien modernisiert und instand gehalten.

Es bietet auf 4 Etagen eine gepflegte und einladende Wohnatmosphäre: 345 m² Wohnfläche mit insgesamt 6,5 Zimmern - darunter 4 geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer – belagsfertiger Dachboden und 90 m² wertvolle Nutzfläche für Lagermöglichkeiten, Fitness- und Hobbyräume, ausreichenden Raum für alles: Kinder, Haustiere, Homeoffice, Hobbys – und für Träume, die noch wachsen wollen.

Der Wohnbereich beeindruckt durch Massivholz-, Granit- und Travertinböden, einem gemütlichen offenen Kamin, sowie eine Sauna und ein Schwimmbad (derzeit nicht aktiv), welcher Ihr privates Wohlfühlambiente perfekt macht. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Wintergarten mit über 5 m Deckenhöhe.

Die mediterran angelegte Südterrasse und die Loggia, mit ihrem traumhaften Panoramablick bis zum Taunus, laden zum Entspannen ein.
Der Garten ist eine kleine grüne Oase – mit sonniger Südterrasse, Teich, Holzhaus und Platz für ruhige oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Technisch befindet sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand mit gehobener Ausstattungsqualität: Dämmung, Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung in Küche, Wintergarten und Bad, hochwertige Bäder, Starkstromanschluss z.B. für eine Wallbox.

Einziehen und wohlfühlen – ganz ohne Sanierungsbedarf.

Der Wohnbereich umfasst 6,5 Zimmer, eine Küche, drei Bäder, mehrere Hobby-/Fitnessräume, eine sonnige Terrasse in Südlage und eine Dach-Loggia uvm.

Erdgeschoss:

- Heller Eingang/Garderobenbereich mit Gäste-WC
- Geräumige granitgefließte Küche mit Zugang zur Doppelgarage und zum Ess-Bereich
- Großzügiger, sonniger Wohn-Ess-Bereich mit Massivholz-Parkett und offenem Kamin
- Wohn-Wintergarten mit Terrakotta-Boden und Zugang zum Garten durch eine Glaswand-Tür

Obergeschoss:

- Vier Schlafzimmer, eines mit En-Suite-Duschbad
- Modernisiertes Familienbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Regendusche
- Mezzanine mit Blick auf den Wintergarten und ins Grüne


Dachgeschoss:

- 93 m² mit für individuelle freie Gestaltung
- Süden Glasfront, Loggia mir Taunusblick

Keller:

- 90 m² mit Vorrats-, Abstell- und Hobbyräumen mit Zugang zum Garten
- Sauna, Duschraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Außenbereich:

- Doppelgarage, Doppelstellplatz und Vorgarten
- Terrasse, Rasen, Teich und Gartenhütte
- Seitenschleppdach zur Aufbewahrung von Brennholz, Fahrräder etc.

Ausstattung:

- Gaszentralheizung und offener Kamin
- Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden
- SAT-TV und Glasfaser
- Möglichkeit zur Montage einer Wallbox/Ladesäule für Elektroautos, ebenso für Wärmepumpe und Solarthermie