Einfamilienhaus zum kaufen in Bergheim

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, Garage, Keller und Küche in ruhiger Lage von Bergheim-Quadrath-Ichendorf

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bergheim-Quadrath-Ichendorf erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Garage sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und zahlreiche wertsteigernde Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren mit Sorgfalt umgesetzt wurden.

Das im Jahr 1982 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über einen vollständig unterkellerten Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sich die Räume harmonisch erschließen.

Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Die offen gestaltete Küche wurde 2019 saniert und modernisiert und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Helle Fronten, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und ein einladender Essbereich schaffen eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohnlichkeit.

Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss, das über ein komplett saniertes Badezimmer (2023) verfügt. Hier wurden sämtliche Leitungen für Kalt- und Warmwasser, Heizung und Abfluss erneuert. Das geschmackvolle Bad ist mit bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet – ideal als Gäste-, Arbeits- oder separater Elternbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, alle mit Parkettboden und wohnlicher Atmosphäre. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit schönem Ausblick. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Dachfenster rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Der vollunterkellerte Bereich bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobbys, Fitness, Homeoffice oder Partys. Ein separater Weinkeller sorgt für das besondere Extra.

Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Auch der Vorgarten ist gepflegt und unterstreicht das charmante Gesamtbild des Hauses.

Eine seitlich angeordnete Garage mit direktem Zugang zum Garten ist 2023 mit einer modernen Wallbox für E-Mobilität ausgestattet worden. Zwei weitere Stellplätze – einer vor der Garage, einer vor dem Haus – bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

In den Jahren 2020 bis 2022 wurden sämtliche Fenster, Rollläden und die Haustür erneuert. Verwendet wurden hochwertige Elemente mit zeitgemäßer 3-fach-Verglasung für besseren Schallschutz und mehr Wohnkomfort. Bereits 2017 wurde die oberste Geschossdecke mit 20 cm Glaswolle zusätzlich gedämmt – ein wertvoller Beitrag zur Energieeinsparung.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Wunsch nach einem gepflegten Zuhause in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof mit Anbindung an Köln und Düren sind bequem erreichbar.

Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus bietet Ihnen Raum, Qualität und Lebensfreude.