Doppelhaushälfte zum kaufen in Herten

Diese gepflegte, eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in ruhiger Wohnlage in Herten-Südost. Das massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1953 bietet ca. 122 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 6 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche, einen Essbereich, sowie Flur und Diele. Der Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum.
Das 617 m² große Grundstück verfügt über eine einseitige Straßenfront, ist regelmäßig geschnitten und bietet neben dem überdachten Hauseingang, gepflasterten Gartenwegen und einem Holzgartenhaus auch Platz für einen Pkw-Stellplatz.

Die Immobilie ist voll unterkellert, mit einer soliden Gasheizung, Kunststoff-/Holzfenstern mit Isolierverglasung, Rollläden und einer funktionalen Raumaufteilung ausgestattet. Der bauliche Zustand ist gepflegt, jedoch besteht ein geschätzter Instandhaltungsrückstau von 12.000 €, u. a. durch kleinere Feuchtigkeitsschäden, Risse in Fliesen und punktuelle Malerarbeiten.

Der Verkehrswert der Immobilie beträgt laut Gutachten 270.000 €.
Ein ideales Objekt für Familien oder Investoren mit dem Wunsch nach einem großzügigen Haus mit Garten in guter Lage.