Reihenmittelhaus zum kaufen in Münster-Hiltrup-Ost

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf fast 109 m² Wohnfläche sowie rund 50 m² zusätzlicher Nutzfläche auf einem ca. 240 m" großen Grundstück. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich Räume zum Wohnen und Entfalten wünschen.

Auf zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer mit voller Stehhöhe im Obergeschoss, die Dank des Flachdachs ohne Dachschrägen auskommen und so eine optimale Raumnutzung ermöglichen. Moderne Technik wie die 2014 erneuerte Buderus-Gasheizung sowie die Sanierung und Dämmung des Flachdachs im Jahr 2006 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Obergeschoss stehen zwei Bäder zur Verfügung, von denen eines 2015 hochwertig saniert und mit einer großzügigen Dusche ausgestattet wurde.

Die Küche im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse sowie zum Garten, der zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern einlädt. Zwei der drei Schlafräume im Obergeschoss verfügen über einen Zugang zum Balkon und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Der vollständig unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Wasch- und Trockenkeller mit WC sowie einem Vorratsraum steht ein großer Hobby- und Partykeller zur Verfügung, der über einen separaten Ausgang direkt in den Garten führt. Der Keller ist sowohl vom Erdgeschoss als auch über einen außenliegenden Treppenabgang erreichbar.

Die Außenanlagen wurden 2016 umfassend erneuert und bieten mit einem Vorgarten samt angelegtem Steinbeet, einer neu gepflasterten Terrasse sowie einer modernisierten Zuwegung und einem stufenlosen Hauseingang einen einladenden ersten Eindruck. Der leicht ansteigende Weg ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zum Haus – ideal für Kinderwagen oder Einkäufe. Vom Garten aus besteht zudem ein praktischer zweiter Zugang zur Parallelstraße sowie zum nahegelegenen Spielplatz.

Im hinteren Bereich des Gartens findet sich eine Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.

Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: So wurden neben der Erneuerung der Heizungsanlage in 2014 auch das Flachdach inklusive Dämmung 2006 und die Außenanlagen mit Terrasse, Zuwegung und Eingangsbereich 2016 modernisiert. Das 2015 hochwertig sanierte Duschbad rundet den gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie ab.