Erdgeschosswohnung in Waldkirch

Guten Tag,

ich verkaufe meine drei Eigentumswohnungen in Waldkirch.
Verkauf erfolgt als Privatperson ohne Makler.

Eckdaten:
- 3x 2-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einem Balkon
- Gesamt 185qm Wohnfläche
- 3x Kellerräume
- 2x Tiefgaragenstellplätze
- 1x Außenstellplatz

Kaufpreis und Miete:
- Kaufpreis 545.000 € für alle drei Wohnungen
- Mieteinnahme 27.528,00 Euro pro Jahr
- Bis zum Jahr 2030 an eine etablierte Arztpraxis vermietet + mit einer Mietanpassung Verlängerungsoption (Rückbau zu drei einzelnen Wohnungen möglich, da drei Haustüren)

Objekt:
- Baujahr 1976
- Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten
- Energieeffizienzklasse E (Energieausweis folgt)

Hinweis:
Die Hausgemeinschaft hat im Mai 2025 ohne Gegenstimmen die Rennovierung & Förderung (Dach & Fassade) beschlossen, was pro Wohnung ca. 25.000 € Sonderumlage bedeuten wird.

Bitte nur seriöse Anfragen und dem notwendigen Eigenkapitalnachweis für die Finanzierung eines eventuelles Kaufes der drei Wohnungen.

Kontakt & mehr Informationen:
Gerne können Sie mir hierüber schreiben oder mich telefonisch unter 0172 / 66 90 710 kontaktieren. Selbstverständlich erhalten Sie anschließend ein umfassendes Exposé mit allen Informationen.