Einfamilienhaus zum kaufen in Überherrn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberfelsberg – einem Ort, an dem Ruhe, Raum und Raffinesse aufeinandertreffen. Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 2001 erbaut, 2022 umfassend modernisiert und bietet heute ein luxuriöses Wohngefühl auf ca. 430 m² Wohnfläche – eingebettet in ein traumhaftes, ca. 4.400 m² großes Grundstück mit Panoramablick über das Saartal.

Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiger Familienwohnsitz oder stilvolle Kombination aus Leben und Arbeiten – hier erwarten Sie Wohnwelten, die Individualität und Komfort in einzigartiger Weise vereinen.

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Highlights auf einen Blick:
• Sonnige, unverbaubare Hanglage mit Weitblick über das Saartal
• Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung
• Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Sonnenbank & Whirlpool
• Exklusives Bad en Suite, klimatisierte Räume & edle Alufenster
• Professionell gepflegter Garten mit Gartenhaus, Pool und mehreren Terrassen
• Zwei hochwertige Einbauküchen, Galerie-Bereich, Kachelofen & viel Stauraum
• Moderne Ausstattung: Alarmanlage, Solaranlage, Wallbox, Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
• Repräsentativer Eingangsbereich
• Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Schiebe-Panoramafenstern & Kachelofen
• Küche mit hochwertiger Einbauküche & Gartenzugang
• Elternschlafzimmer mit Bad en Suite (Whirlpool & Dusche)
• Kinder-/Gästezimmer mit Ankleide & eigenem Bad

Obergeschoss:
• Offene Galerie – ideal als Arbeitsbereich, Bibliothek oder Atelier

Untergeschoss:
• Separate Einliegerwohnung mit Küche & Bad
• Wellnessbereich mit Sauna & Sonnenbank
• Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich, Zugang zur Garage

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Besonders erwähnenswert:
• Die Immobilie wurde 2022 umfassend renoviert – bezugsfertig ohne weiteren Aufwand
• Durch die Einliegerwohnung ergeben sich attraktive Mieteinnahmen oder flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Ruhige Lage, aber gute Anbindung nach Saarlouis, Saarbrücken & Luxemburg – ideal für Berufspendler oder Grenzgänger


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