Einfamilienhaus zum kaufen in Remagen

Dieses Immobilienangebot besteht aus einem 1926 erbauten Einfamilienhaus sowie einem 1962 angebautem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße in Stadtrandlage beläuft sich auf 4.502 m². Auf beide Häuser verteilen sich insgesamt ca. 314 m² Wohnfläche. Die Immobilien liegen von der Straße zurück, sodass sich die Außenanlagen vor und hinter dem Haus verteilen. Der große Vorgarten mutet mit seinem alten Baumbestand und einem Teich fast parkähnlich an und bietet neben einer Terrasse auch liebevoll angelegte Beete.

Das Einfamilienhaus bietet über 2 Etagen ca. 120 m² Wohnfläche. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet einigen Stauraum. Über den Eingang und die geräumige, offene Diele gelangt man zu einem Durchgangszimmer, welches z.B. als Esszimmer genutzt werden kann. Von hier aus erreicht man die Küche sowie auch das großzügige Wohnzimmer mit wunderschönem Blick in den liebevoll angelegen Vorgarten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eines von zwei Badezimmern. Über das Esszimmer kann der dahinterliegende Garten mit seinen zwei Terrassen begangen werden. Das Dachgeschoss ist mit einem weiteren Badezimmer sowie 3 Schlafzimmern ausgestattet. Aktuell sind zwei Zimmer offen miteinander verbunden. Nach den baulichen Unterlagen sollten diese aber so umzubauen sein, dass jedes Zimmer auch getrennt vom Flur aus zu erreichen wäre.

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 194 m². Hiervon entfallen ca. 55 m² auf die Souterrainwohnung, 72 m² auf die Wohnung im 1. OG sowie ca. 68 m² auf die Dachgeschosswohnung. Neben Küche, Diele, Bad, bietet die Souterrainwohnung 2 Zimmer, die beiden anderen Wohnungen 3 Zimmer. Die Wohnung im 1. OG bietet zudem eine Terrasse, die Wohnung im Dachgeschoss einen Balkon, jeweils angrenzend an das Wohnzimmer.

Von den oberen Etagen genießt man den Weitblick bis ins Rheintal. Durch die Lage und der Nähe zum Wald bietet die Immobilie eine beeindruckende Ruhe.