Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Staffelstein

Dieses besondere Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, modernen Komfort und eine attraktive, zentrale Lage in Bad Staffelstein. Die Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die viel Platz für die ganze Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Das im Jahr 1994 erbaute Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 193 m². Mit insgesamt neun Zimmern und drei Bädern präsentiert sich das Haus vielseitig nutzbar und sehr gut durchdacht.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, der Heizungsraum sowie ein praktischer Kellerraum mit direktem Zugang zur Garage – ideal für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum.

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie ins Herzstück des Hauses im ersten Obergeschoss: Ein lichtdurchflutetes, ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen und Zugang zum Balkon. Direkt angrenzend lädt die geräumige Wohnküche mit ca. 17 m² zu geselligen Kochabenden ein. Zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer runden diese Ebene ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche sowie einem unbeheizten Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt als Home-Office, Hobbyraum oder Gästeetage.

Zudem verfügt das Haus über drei Garagen, wobei eine davon direkten Zugang zum Haus bietet, sowie einen schön angelegten Garten mit sonniger Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie ist nicht unterkellert, es existiert im Erdgeschoss ein Kellerersatzraum, welcher sowohl vom Haus als auch über die angrenzende Garage erreichbar ist.

Die Immobilie wurde 2016 umfassend modernisiert: Hochwertige Vinylböden wurden verlegt, die Wände frisch gestrichen und eine neue, zeitgemäße Einbauküche eingebaut. Die Außenfassade befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet – ideal für alle, die auf eine schnelle Internetverbindung angewiesen sind.

Ein großzügiges und familienfreundliches Einfamilienhaus in begehrter Lage von Bad Staffelstein – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit ausreichend Platz in zentraler Umgebung verbinden möchten.

Die Grundstücksgröße des Gesamtgrundstücks beträgt 791 m², hiervon werden der hier angebotenen Immobilie Gartenflächen mit ca. 200 m² fest zugeordnet. Gemeinsam mit der durch das Sondereigentum überbauten Fläche ergibt sich ein Grundstücksanteil von ca. 390 m².
Auf dem Flurstück befindet sich ebenfalls ein Dreifamilienhaus, eine Teilungserklärung existiert, in dieser wurde festgelegt, dass die Immobilien bezüglich Instandhaltung und Versorgung getrennt voneinander behandelt werden.