Einfamilienhaus zum kaufen in Satrup

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Wintergarten, Werkstatt, Carport und Feldrandlage in Satrup

In zentraler Lage von Satrup erwartet Sie dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 auf einem ca. 620 m² großen Grundstück. Mit rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer und vielen durchdachten Extras, eignet sich das Haus ideal für Familien, die Platz, Komfort und eine ruhige Lage suchen.

Highlights der Immobilie:
• ca. 120 m² Wohnfläche
• ca. 620 m² Grundstück
• Drei Zimmer, bei Bedarf um ein viertes Zimmer erweiterbar
• Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m² und Kamin
• Moderne Einbauküche (2014) mit großem Induktionskochfeld und erhöhtem Backofen
• Vollbad im Erdgeschoss, komplett neu erstellt in 2023
• Duschbad im Obergeschoss, ebenfalls umfassend saniert
• Kinderzimmer mit zusätzlichem Schlafbereich im ausgebauten Spitzboden
• Neue Betonsohle im Erdgeschoss inkl. Fußbodenheizung (2014), steuerbar über Raumtemperatursensoren
• Klassische Heizkörper im Obergeschoss
• Granitfensterbänke, Sprossenfenster (2014–2025)
• Neue Elektrik (2018), neue Wasserleitungen (2016)
• Klimaanlage im Schlafzimmer
• Gedämmtes Dach mit 200er Zwischensparrendämmung
• Einblasdämmung (2023) für zusätzlich verbesserten Wärmeschutz

Technik & Heizung:
• Ringleitung für Warmwasser im Haus
• Beheizung aktuell über Ölheizung (Baujahr 2002) im Keller
• Erdgeschoss komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
• Möglichkeit zum Anschluss an das öffentliche Gasnetz – Leitung liegt straßenseitig, Anschluss unkompliziert realisierbar

Nebengebäude und Außenbereich:
• Carport, überdachter Stellplatz, Werkstatt und alte Garage
• Schöner Innenhof mit viel Platz für gesellige Runden
• Gartenschuppen für Lagerung oder Hobby
• Wintergarten mit Blick in den pflegeleichten Garten
• Feldrandlage mit ruhigem Umfeld
• Swimmingpool (ca. 5 x 3,5 m) im Garten, kann übernommen werden

Flexibilität für Familien:
Der großzügige Wohn- und Essbereich kann bei Bedarf geteilt werden, um ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss zu schaffen – so entsteht eine praktische 4-Zimmer-Lösung mit dennoch offenem Wohnkonzept.

Lage:
Das Haus liegt innerorts in Satrup mit kurzer Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bietet die Feldrandlage Ruhe und viel Grün.

Fazit:
Ein gepflegtes, laufend modernisiertes Zuhause mit solider Substanz, moderner Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die in Satrup ihren Lebensmittelpunkt finden möchten.