Etagenwohnung in Schleswig

� Loftwohnung mit Panorama-Blick aufs Wasser im Wikingturm in Schleschwig - provisionsfrei!
Weitblick aufs Wasser - barrierearm - frisch renoviert - inkl. Garagenstellplatz

Diese komplett sanierte Loftwohnung im 6. OG des Wikingturms bietet rund 62 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem spektakulären Blick über die Schlei bis zur Altstadt von Schleswig.

Der Wikingturm in Schleswig umfasst 248 Wohneinheiten. Das markante Hochhaus mit 27 Etagen ragt fast 90 Meter in die Höhe und prägt die Silhouette der Stadt.

AUSSTATTUNG:
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Grundriss
• Modernisierte Küche mit neuen Einbauten (inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühlschrank)
• Neues Bad mit Dusche, Handtuchheizung und neuer Waschmaschine
• Schlafnische mit Einbauschrank
• Sanierte Loggia mit Glasfront und weitem Blick auf Wasser und Sonnenaufgänge
• Neuer Vinylboden, neue Elektrik, modernisierte Fenster mit Isolierverglasung
• Barrierearme Zugänge - zwei Aufzüge sorgen für kurze Wartezeiten
• Geräumiger Kellerraum und Fahrradabstellplatz
• Gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine und Trockner im Keller

BESONDERHEITEN:
•Stellplatz in einer nahegelegenen Garage (ca. 2 Minuten Fußweg) ist im Kaufpreis enthalten
•Erbbaurecht bis 2071 - bereits vollständig bezahlt
•Geringe laufende Kosten (Wohngeld, Rücklagen etc. bereits aufgeschlüsselt)
•Der Wikingturm ist ein Landmark-Gebäude direkt am Wasser mit guter Verkehrsanbindung, Nähe zur Schleipromenade, Bus, Einkauf, Hafen, Theater etc.

VERMIETUNG & NUTZUNG:
Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort bezogen werden. Sie eignet sich sowohl zum Selbstwohnen als auch zur Vermietung:
•Langfristige Vermietung ist aufgrund der Lage und Ausstattung sehr gut möglich - auch mit attraktiver Rendite.
•Alternativ besteht die Option, die Wohnung als Ferienwohnung zu vermieten - die Umgebung und Aussicht bieten dafür ideale Voraussetzungen. Ebenfalls als Zeitwohnung ideal geeignet, bspw. für Jurist:innen oder Referendar:innen am Oberlandesgericht Schleswig, das sich direkt gegenüber dem Wikingturm befindet.