Haus zum kaufen in Dassel

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 liegt auf einem 636 Quadratmeter großen Grundstück in ruhiger Lage von Markoldendorf und bietet mit etwa 211 Quadratmetern Wohnfläche und 154 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Familien, Naturfreunde und Menschen mit Sinn für Qualität und Komfort.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man, dass hier mit viel Liebe zum Detail und großem Sachverstand modernisiert wurde. In den Jahren 2021 bis 2024 wurde das gesamte Gebäude umfassend erneuert. Das Dach wurde 2021 inklusive moderner Velux-Dachfenster vollständig neu gedeckt. Die Fenster, teilweise mit elektrischen Jalousien ausgestattet, wurden ebenfalls 2021 ersetzt. Sie verfügen über eine Kombination aus Zweifach- und Dreifachverglasung. Auch die moderne Brennwert-Gasheizung der Firma Viessmann stammt aus dem Jahr 2021 und sorgt seither effizient und zuverlässig für angenehme Wärme im ganzen Haus.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Photovoltaikanlagen mit Ost- und Westausrichtung, die 2023 und 2024 installiert wurden. Sie ermöglichen ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen mit direkter Einspeisung ins Stromnetz.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Neben einer gemütlichen Küche und einem gepflegten Gäste-WC, das ebenfalls 2021 modernisiert wurde, befinden sich hier ein großzügiges Wohnzimmer oder Schlafzimmer sowie ein separater Wohnbereich im Anbau. Dieser Bereich verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und einen schönen Blick in den Garten. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das Kaminzimmer mit angeschlossenem Fernsehbereich. Der vollautomatisch gesteuerte Kamin mit Sichtglas und beheizte Sitzbank, sorgt für wohlige Wärme und schafft eine unverwechselbare Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes, barrierefreies Badezimmer, das 2021 vollständig saniert wurde. Im Dachgeschoss ergänzen zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer das Raumangebot. Insgesamt verfügt das Haus über sieben Zimmer, die vielfältig genutzt werden können.
Der Wintergarten, erbaut im Jahr 2003, fügt sich harmonisch an das Wohnhaus an und bietet einen weiteren Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Hier wurde ein zweiter Kamin verbaut, offen gemauert aus Klinker.
Der Garten ist ein echtes Paradies für alle, die Natur lieben und gestalten möchten. Mit Natursteinwegen, Hochbeeten für Gemüse, Kräuter und Salat, einem überdachten Holzlager für bis zu zehn Kubikmeter sowie einem zusätzlichen Gartenhaus mit Ziegeldach lässt dieser Außenbereich keine Wünsche offen. Obst und Gemüse wachsen hier in bester Lage. Eine unterirdische Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 5000 Litern sorgt in Kombination mit einer Druckwasseranlage für eine zuverlässige und nachhaltige Bewässerung. Darüber hinaus finden sich im Garten liebevoll gestaltete Rückzugsorte für die heimische Tierwelt, darunter ein Bienendomizil, mehrere Vogelhäuser und Futterstellen.
Im Keller stehen neben dem Heizungsraum ein großer Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft mit freundlichen Bewohnern. Der Glasfaseranschluss ist bereits in Planung. Die nächstgelegene Anschlussstelle liegt etwa 40 Meter vom Grundstück entfernt.
Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Charme, Komfort und Nachhaltigkeit. Es ist technisch auf dem neuesten Stand, liebevoll instand gehalten und demnächst bezugsbereit. Die idyllische Gartenanlage mit all ihren Besonderheiten macht dieses Anwesen zu einem echten Unikat.
Ein Ort zum Leben, zum Durchatmen und zum Bleiben.