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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Elmschenhagen-Nord

Viel Platz bietet dieses Wohnhaus mit Vollkeller in Kiel-Elmschenhagen

24147 Kiel, Elmschenhagen-Nord
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
7
Fläche
201 m²
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Objekt-ID: 37875224

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 201.00 m²
Grundstücksfläche: 351,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.467,66 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1940
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 324,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das solide Rotsteingebäude mit Mansardendach, Vollkeller und Carport wurde ca.1940 als Geschäfts- und Wohnhaus errichtet.

Ursprünglich wurde im Erdgeschoss ein Lebensmittelladen mit einem separaten Verkaufsraum für Milch betrieben. Später befand sich hier auch einmal eine Arztpraxis.

Nach diversen Umbauten wurde das Haus zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Eine Nutzungsänderung vom Geschäfts- und Wohngebäude in ein reines Wohngebäude konnte im Bauarchiv der Stadt Kiel nicht vorgefunden werden.

Das Haus besteht aus zwei Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Im gesamten Haus stehen erhebliche Modernisierungsarbeiten an.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kaminofen zwei weitere Zimmer, die Küche mit Ausgang zur Terrasse und ein Vollbad. Vom Windfang führt eine Treppe zum Obergeschoss.

Das Obergeschoss ist zum Teil renoviert. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, eine modernisierte offene Wohnküche mit Essplatz, sowie ein großes modernisiertes Voll- und Duschbad.

Vom Flur des Obergeschosses gelangt man über eine Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein zum Ausbau vorbereitetes Duschbad und ein kleiner Flur.

Die Gaszentralheizung (Baujahr 2000) wurde regelmäßig gewartet.

Die Aufteilung im Überblick:
KG:
- Kellervorraum
- Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum
- ein Raum mit Sauna
- drei weitere Kellerräume

EG:
- Wohn- und Esszimmer mit Kamin
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Ausgang zur Terrasse
- Bad
- Flur und Windfang

OG:
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Schlafzimmer
- offene Wohnküche mit Essplatz
- Voll- und Duschbad
- Flur

DG:
- zwei Zimmer
- vorbereitetes Duschbad, kleiner Flur
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Lage

24147 Kiel
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Kiel Elmschenhagen-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.977,79 €/m² in Kiel - Elmschenhagen-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kiel liegt derzeit bei 3.738,76 €/m².

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