Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hameln
Sichere Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten, langfristig vermietet
31787
Hameln
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- Kaufpreis
- 1.950.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 1100 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 37875247
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 1,100.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.162,00 m² |
| Verfügbar ab: | zu sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.950.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.772,73 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage mit 14 Wohneinheiten, einem großzügigen Grundstück von 1.162 m² und einer Jahresnettokaltmiete von ca. 80.000 €.
• Jahresmietpotenzial bei Neuvermietung: 105.600 € (8 €/m²), entsprechend einem attraktiven Kaufpreisfaktor von 18,9 und einer Bruttorendite von 5,3 %.
• Wohnfläche: ca. 1.100 m² auf 3 Etagen
• Baujahr: 1960, Modernisierung 2024
Wohnungen:
• 6x 3-Zimmer-Wohnungen
• 6x 2-Zimmer-Wohnungen
• 1x 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• 1x 2,5-Zimmer-Wohnung
• Alle ca. 70–80 m² Wohnfläche
Zustand: 6 Wohnungen in sehr gutem, 8 in gutem Zustand
Investitionsvorteile:
• Langfristig vermietet mit stabilem Ertrag
• Sofortige Kaufoption – keine Wartezeit
• Entwicklungspotenzial durch Dachbodenausbau
• Mietsteigerungspotential
• Kaufpreis: 1.950.000 €
• Jahresmietpotenzial bei Neuvermietung: 105.600 € (8 €/m²), entsprechend einem attraktiven Kaufpreisfaktor von 18,9 und einer Bruttorendite von 5,3 %.
• Wohnfläche: ca. 1.100 m² auf 3 Etagen
• Baujahr: 1960, Modernisierung 2024
Wohnungen:
• 6x 3-Zimmer-Wohnungen
• 6x 2-Zimmer-Wohnungen
• 1x 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• 1x 2,5-Zimmer-Wohnung
• Alle ca. 70–80 m² Wohnfläche
Zustand: 6 Wohnungen in sehr gutem, 8 in gutem Zustand
Investitionsvorteile:
• Langfristig vermietet mit stabilem Ertrag
• Sofortige Kaufoption – keine Wartezeit
• Entwicklungspotenzial durch Dachbodenausbau
• Mietsteigerungspotential
• Kaufpreis: 1.950.000 €
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Lage
31787 Hameln
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.223,57 €/m² in Hameln.
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