Reiheneckhaus zum kaufen in Rösrath

Sehen Sie sich hierzu den virtuellen Rundgang auf YouTube an: https://www.youtube.com/watch?v=G4R7qLGgiA0

Sonne und erfrischender Schatten! Die Sonne speißt nicht nur die Solar Paneele für die Wärmepumpe, sondern auch das Wohlgefühl der Seele.
Vom Sonnenaufgang am großen Südbalkon des Schlafzimmers bis zum gemütlichen Sun-Downing am großen Giebelfenster im gemütlichen Dachstudio.
Die sehr gute Wärmedämmung der Energieklasse C+ schafft auch bei großer Außentemperatur eine angenehme Kühle im ganzen Haus.
Speziell die Einlegewohnung mit Ihrer extra großen Terrasse und ihren sonnigen Räumen ist gerade im Sommer besonders erfrischend und sogar im Winter auch ohne Nutzung der Heizung dank der guten Isolierung nie kälter als 15°C.

Der große, sich auf zwei Ebenen erstreckende Garten, mit kleinem Teich, ist nicht nur für Kinder der ideale „Sorglos Spielbereich“, sondern auch eine Quelle der Freude für den ambitionierten Gartenliebhaber. Auf der unteren, seitlichen Ebene befindet sich auch ein idealer Platz zum Anbau von Gemüse oder Aufzucht von Flora aller Art.

Da sich das Haus am Ende einer Stichstraße in einem ohnehin verkehrsberuhigten Umfeld befindet, vergrößert sich der Bewegungsbereich für Kinder enorm. Das Schulumfeld der nur 900m entfernten Schule ist familiär geprägt, mit geringem Bedarf an zusätzlicher Sprachförderung.

Im nahen Umfeld befinden sich ein bis 22Uhr geöffneter REWE, sowie verschiedene Gaststätten und Cafés.

Die perfekte öffentliche Anbindung startet an der nur 3 Gehminuten entfernten Bushaltestelle. Sie bietet neben einer direkten Verbindung zum Flughafen Köln/Bonn, auch den Halt am Bundesbahn Bahnhof Rösrath, als auch die Anbindung an die Endhaltestellen der Straßenbahnen Linie 1 und 9 an.
Die beiden Autobahnen A3 und A4 sind schnell in nur 7km erreichbar.

Natürlich hat ein modernes Haus neben Wärmepumpe (2023) und Solar auch einen Glasfaser Anschluss zum schnellen Surfen sowie einen Kabel TV Anschluss.

Das Herz des Hauses jedoch ist jedoch d