Einfamilienhaus zum kaufen in Viernau

Dieses vielseitige Anwesen in äußerst ruhiger Lage nahe am Wald bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück – ideal für Familien oder auch Mehrgenerationenwohnen

Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt 192 m² Wohnfläche und besticht durch seine durchdachte Aufteilung:
• Erdgeschoss (74 m²) mit Balkon
• Obergeschoss (82 m²) – frisch durchrenoviert und sofort bezugsbereit
• Erd- und Obergeschoss sind natürlich auch als eine Wohneinheit nutzbar
• Einliegerwohnung (36 m²) mit eigenem Balkon – perfekt für einen heranwachsenden Jugendlichen, der erste Schritte in ein eigenständiges Leben gehen möchte

Ausstattung & Highlights
• Keller (53 m²):
o Platz für 2 Autos
o Vorratsraum
o Kellerbar
o Heizungsraum
• Dachboden: Ideal als Lagerfläche nutzbar
• Zusätzliche Nutzflächen:
o Separate Waschküche
o Werkstatt
o 2 Lagerräume, direkt ans Erdgeschoss angebunden
• Außenbereich:
o Großzügiges Hausgrundstück mit zwei Sitzarealen:
o Ein Freisitz mit gemauertem Grill und Beleuchtung
o Ein überdachter Sitzplatz
o Separate Garage für 1 Auto
• Tierhaltung & Nebengebäude:
o Hasen- & Hühnerstall
o Kleine und große Scheune
o Wiese und Bauplatz – ideal für Tierhaltung, Gartenprojekte
oder eine zukünftige Bebauung

☝️ Nur im Gesamtpaket zu verkaufen!
Ein aktuelles Bodengutachten, eine genehmigte Bauvoranfrage sowie Vorzeichnungen für ein weiteres Wohnhaus liegen bereits vor – ideal für Bauherren oder Investoren!