Dachgeschosswohnung in Langenfeld (Rheinland)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit einem behaglichen Zuhausegefühl verbindet. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, bietet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 172 m² wohnliche Fläche, reichlich Raum zur Entfaltung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus aus dem Jahr 1958 in begehrter Lage von Langenfeld. Doch obwohl das Haus historisch gewachsen ist, präsentiert sich das Dachgeschoss heute als modernes Schmuckstück: Im Jahr 2014 wurde die komplette Etage umfassend saniert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Neue Dachkonstruktion, hochwertige Dämmung, zeitgemäße Elektrik und Wasserleitungen sowie die stilvolle Ausstattung mit edlen Holzböden, Laminat und fein gespachtelten Wänden verleihen der Wohnung ein hochwertiges und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Zwei neu geschaffene Dachgauben sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl, während mechanische Rollläden und eine moderne Klimaanlage den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der sich ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen lässt – mit bis zu drei zusätzlichen Räumen, die Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung punktet zudem mit einer durchdachten Südwest-Ausrichtung, die lichtdurchflutete Räume garantiert, sowie einem herrlichen Gartenanteil von ca. 180 m² – ein echtes Paradies für Gartenfreunde, Grillabende oder entspannte Sonnenstunden. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Einzelgarage, die sowohl Platz für Ihr Fahrzeug als auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Das massiv gebaute Haus mit klassischem Satteldach befindet sich in einem kontinuierlich gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1995, deren Brenner im Rahmen der Sanierung 2014 ebenfalls erneuert wurde – ein weiterer Pluspunkt für Energieeffizienz und Zuverlässigkeit.

Diese Wohnung vereint Charakter, Komfort und Lage auf gelungene Weise – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.