Etagenwohnung in Augsburg-Hochzoll

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll-Nord - nur wenige Gehminuten vom Hochzoller Bahnhof entfernt. Trotz der hervorragenden Anbindung genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage, da sich die Wohnung zum Innenhof orientiert.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: neue Elektrik samt Verteilerkästen, neue Wasserleitungen, moderne Heizkörper, hochwertige Keramik in den beiden vollständig erneuerten Badezimmern, neue Türen und Türstöcke, sowie geschmackvoller, Vinylboden in allen Wohnräumen. Die abgehängten Decken mit integrierten LED-Spots sorgen für eine stilvolle Beleuchtung und ein modernes Raumgefühl.

Der durchdachte Grundriss bietet sowohl Familien, als auch Wohngemeinschaften ausreichend Raum zur Entfaltung. Drei vollwertige Schlafzimmer sowie zwei Bäder ermöglichen eine flexible Nutzung - ideal für größere Haushalte oder auch zur Vermietung an WG-Strukturen.

Ein großer Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Zudem steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.

Im Objekt selbst befindet sich eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus.

Abgerundet wird das gelungene Gesamtbild dieser Immobilie durch den Aufzug, sodass die Wohnung auch ideal Alter geeignet ist, wenn das Treppensteigen ein wenig schwer fällt.