wohnungsboerse.net

Doppelhaushälfte zum kaufen in Werne

Werne - Energiebewusst, saniert und modern - Alternative zur Eigentumswohnung mit Garten und Garage

Brachtstr.
59368 Werne
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
3
Fläche
84 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 37878178

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 84.00 m²
Grundstücksfläche: 439,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 329.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 3.916,67 €
Mit Immobilienpreisen Werne vergleichen

Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1918
Befeuerungsart: Fussbodenheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Kernsanierte Doppelhaushälfte in Werne – Neubauqualität mit Charme und Effizienz
Sie wünschen sich den Komfort eines Neubaus, aber mit dem Charakter eines charmanten Altbaus?

Willkommen in der Brachtstraße 25 in Werne!

Diese stilvolle Doppelhaushälfte (Bj. ca. 1918) wurde 2023 umfassend kernsaniert – vom Keller bis zum Dach – und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Highlights auf einen Blick:
- Ca. 84 m² Wohnfläche incl. Dachstudio (Nutzfläche)
- 436 m² Grundstück – Ihr eigener Garten statt Gemeinschaftsfläche
- KfW-ähnlicher Standard durch umfassende Sanierung (Dämmung, Lärmschutz, neue Elektrik, Wasserleitungen, Fußbodenheizung)
- Smart Home, elektrische Rollläden, Warmwasser über moderne Durchlauferhitzer
- 10 kW Photovoltaikanlage mit Speicher – aktuell nur ca. 6.500 kWh Stromverbrauch für Heizung, Warmwasser, Strom und Wallbox pro Jahr bei drei Personen!
- Garage mit Wallbox & elektrischem Tor
Die moderne Raumaufteilung mit 3 Zimmern plus der Nutzfläche im Dachstudio bietet mehr als viele Eigentumswohnungen – und das bei völliger Unabhängigkeit von Eigentümergemeinschaften

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Werne mit guter Anbindung und ist sehr familienfreundlich.
Einziehen, wohlfühlen, unabhängig leben – und das mit eigenem Garten, Garage und Energieeffizienz auf neuestem Stand.
Sanierungen:
- Komplett neue Dämmung, neue Fassade & überarbeiteter Dachüberstand
- Neue 3-fach verglaste Fenster (außer Küche) mit elektrischen Rollläden & Fliegengittern
- Smart Home-System: Licht, Steckdosen & Rollos steuerbar
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Neue Elektrik, Wasserleitungen, Durchlauferhitzer & Wasserfilter
- Stromsparend: 18 Photovoltaik-Module mit 9,6 kWh Speicher
- Modernes Bad mit bodentiefer Dusche, alle Leitungen und Fliesen neu
- Hochwertige Vinylböden, LED-Spots, neu verputzte & gestrichene Wände
- Klimaanlage im ausgebauten Dachstudio (13 m² Nutzfläche)
- Massive Schalldämmung zu den Nachbarn durch zusätzliche Isolierung
- Neuverlegte Gartenwege, neues Gerätehaus, Zaunanlage & Garage mit Wallbox

Diese Immobilie steht einem Neubau in nichts nach – bietet aber zusätzlich Charme, Charakter und einen Garten zur freien Entfaltung. Die perfekte Lösung für alle, die mehr wollen als eine klassische Eigentumswohnung
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

Brachtstr.
59368 Werne
Map

Werne

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.097,66 €/m² in Werne.

Mit Immobilienpreisen Werne vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Werne
280.000 €
3 Zi.
75 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Werne; Immobilien Werne; Haus mieten Werne; WG Zimmer Werne; Wohnung Werne kaufen; Haus kaufen Werne; Immobilienpreise Werne Mietspiegel Werne

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben