
Doppelhaushälfte zum kaufen in Werne
Werne - Energiebewusst, saniert und modern - Alternative zur Eigentumswohnung mit Garten und Garage
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- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 84 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37878178
Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 84.00 m² |
Grundstücksfläche: | 439,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 329.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.916,67 € |
Mit Immobilienpreisen Werne vergleichen |
Immobilie
Garten
Garage
Keller
Baujahr: | 1918 |
Befeuerungsart: | Fussbodenheizung |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Kernsanierte Doppelhaushälfte in Werne – Neubauqualität mit Charme und Effizienz
Sie wünschen sich den Komfort eines Neubaus, aber mit dem Charakter eines charmanten Altbaus?
Willkommen in der Brachtstraße 25 in Werne!
Diese stilvolle Doppelhaushälfte (Bj. ca. 1918) wurde 2023 umfassend kernsaniert – vom Keller bis zum Dach – und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 84 m² Wohnfläche incl. Dachstudio (Nutzfläche)
- 436 m² Grundstück – Ihr eigener Garten statt Gemeinschaftsfläche
- KfW-ähnlicher Standard durch umfassende Sanierung (Dämmung, Lärmschutz, neue Elektrik, Wasserleitungen, Fußbodenheizung)
- Smart Home, elektrische Rollläden, Warmwasser über moderne Durchlauferhitzer
- 10 kW Photovoltaikanlage mit Speicher – aktuell nur ca. 6.500 kWh Stromverbrauch für Heizung, Warmwasser, Strom und Wallbox pro Jahr bei drei Personen!
- Garage mit Wallbox & elektrischem Tor
Die moderne Raumaufteilung mit 3 Zimmern plus der Nutzfläche im Dachstudio bietet mehr als viele Eigentumswohnungen – und das bei völliger Unabhängigkeit von Eigentümergemeinschaften
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Werne mit guter Anbindung und ist sehr familienfreundlich.
Einziehen, wohlfühlen, unabhängig leben – und das mit eigenem Garten, Garage und Energieeffizienz auf neuestem Stand.
Sanierungen:
- Komplett neue Dämmung, neue Fassade & überarbeiteter Dachüberstand
- Neue 3-fach verglaste Fenster (außer Küche) mit elektrischen Rollläden & Fliegengittern
- Smart Home-System: Licht, Steckdosen & Rollos steuerbar
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Neue Elektrik, Wasserleitungen, Durchlauferhitzer & Wasserfilter
- Stromsparend: 18 Photovoltaik-Module mit 9,6 kWh Speicher
- Modernes Bad mit bodentiefer Dusche, alle Leitungen und Fliesen neu
- Hochwertige Vinylböden, LED-Spots, neu verputzte & gestrichene Wände
- Klimaanlage im ausgebauten Dachstudio (13 m² Nutzfläche)
- Massive Schalldämmung zu den Nachbarn durch zusätzliche Isolierung
- Neuverlegte Gartenwege, neues Gerätehaus, Zaunanlage & Garage mit Wallbox
Diese Immobilie steht einem Neubau in nichts nach – bietet aber zusätzlich Charme, Charakter und einen Garten zur freien Entfaltung. Die perfekte Lösung für alle, die mehr wollen als eine klassische Eigentumswohnung
Sie wünschen sich den Komfort eines Neubaus, aber mit dem Charakter eines charmanten Altbaus?
Willkommen in der Brachtstraße 25 in Werne!
Diese stilvolle Doppelhaushälfte (Bj. ca. 1918) wurde 2023 umfassend kernsaniert – vom Keller bis zum Dach – und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 84 m² Wohnfläche incl. Dachstudio (Nutzfläche)
- 436 m² Grundstück – Ihr eigener Garten statt Gemeinschaftsfläche
- KfW-ähnlicher Standard durch umfassende Sanierung (Dämmung, Lärmschutz, neue Elektrik, Wasserleitungen, Fußbodenheizung)
- Smart Home, elektrische Rollläden, Warmwasser über moderne Durchlauferhitzer
- 10 kW Photovoltaikanlage mit Speicher – aktuell nur ca. 6.500 kWh Stromverbrauch für Heizung, Warmwasser, Strom und Wallbox pro Jahr bei drei Personen!
- Garage mit Wallbox & elektrischem Tor
Die moderne Raumaufteilung mit 3 Zimmern plus der Nutzfläche im Dachstudio bietet mehr als viele Eigentumswohnungen – und das bei völliger Unabhängigkeit von Eigentümergemeinschaften
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Werne mit guter Anbindung und ist sehr familienfreundlich.
Einziehen, wohlfühlen, unabhängig leben – und das mit eigenem Garten, Garage und Energieeffizienz auf neuestem Stand.
Sanierungen:
- Komplett neue Dämmung, neue Fassade & überarbeiteter Dachüberstand
- Neue 3-fach verglaste Fenster (außer Küche) mit elektrischen Rollläden & Fliegengittern
- Smart Home-System: Licht, Steckdosen & Rollos steuerbar
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Neue Elektrik, Wasserleitungen, Durchlauferhitzer & Wasserfilter
- Stromsparend: 18 Photovoltaik-Module mit 9,6 kWh Speicher
- Modernes Bad mit bodentiefer Dusche, alle Leitungen und Fliesen neu
- Hochwertige Vinylböden, LED-Spots, neu verputzte & gestrichene Wände
- Klimaanlage im ausgebauten Dachstudio (13 m² Nutzfläche)
- Massive Schalldämmung zu den Nachbarn durch zusätzliche Isolierung
- Neuverlegte Gartenwege, neues Gerätehaus, Zaunanlage & Garage mit Wallbox
Diese Immobilie steht einem Neubau in nichts nach – bietet aber zusätzlich Charme, Charakter und einen Garten zur freien Entfaltung. Die perfekte Lösung für alle, die mehr wollen als eine klassische Eigentumswohnung
Lage
Brachtstr.59368 Werne
Werne
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.097,66 €/m² in Werne.
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