Einfamilienhaus zum kaufen in Lüdenscheid

Platz für zwei Familien – durchdachtes Wohnen mit Charme und Gartenidylle

Dieses großzügige Zwei-Familien-Haus überzeugt durch seine clevere Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Auf drei Etagen bietet das Anwesen reichlich Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Alternativ lässt sich das Haus mit wenig Aufwand auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen – ideal für alle, die viel Raum für sich selbst oder ihre Familie wünschen.

Das Erdgeschoss – durchdachtes Wohnen mit Gartenbezug

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohn/-Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Eine separate Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer bieten ideale Voraussetzungen für entspanntes Familienleben. Ein modernes Bad sowie praktische Flur- und Stauraumlösungen runden das Bild ab.

Das Obergeschoss – eigenständige Einheit mit Flair oder Teil Ihres Wohntraums

Auch im Obergeschoss steht ein kompletter Wohnbereich zur Verfügung: Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Essbereich sowie ein separates Badezimmer – ideal als Einliegerwohnung, zur Vermietung oder als Erweiterung der eigenen Wohnfläche.


Das Untergeschoss – mehr als nur Keller

Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch praktische Nutzflächen: Zwei große Kellerräume, eine Werkstatt/Bastelraum, ein Hauswirtschaftsbereich und ein separater Heizungsraum sorgen für Ordnung und Struktur.
Direkt neben der Garage und den Stellplätzen befindet sich ein Seiteneingang – praktisch für Familien mit Kindern oder Haustieren, um Schmutz aus dem Hauptbereich fernzuhalten. Zudem gelangt man über den am Seiteneingang zu einem separaten Raum – ideal als Homeoffice, Studio oder Büro für Selbstständige. Dieser Raum ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.


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Highlights auf einen Blick
• Zwei voll ausgestattete Wohneinheiten mit separaten Zugängen
• Auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar
• Ideal für Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage
• Traumhafter Garten mit viel Privatsphäre
• Balkon & Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
• Garage sowie Stellmöglichkeiten
• Großzügige Nebenräume mit Potenzial


Eckdaten:
• Grundstück: 711 m²
• Wohnfläche: 160 m²
• Gesamte Nutzfläche: ca. 240 m²
• Baujahr: 1966 (Massivbauweise)
• Heizung: Gasheizung (Warmwasser über Heizung)
• Parkmöglichkeiten: Garage + 2/3 Stellplätze
• Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast