Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ueckermünde

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 in zentraler Lage von Ueckermünde. Das Gebäude umfasst 8 Wohneinheiten mit insgesamt 22 Zimmern und 8 Badezimmern auf ca. 536 m² Wohnfläche. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.303 m² Fläche. Alle Wohneinheiten sind vermietet und erzielen stabile Kaltmieteinnahmen von aktuell 4.150 € pro Monat.

Im hinteren Teil des Grundstücks, getrennt durch eine grüne Hecke, befinden sich zwei einfache Feriendatschen mit jeweils ca. 30m² Wohnfläche, die zusätzliches Nutzungspotenzial bieten.

Seit dem Erwerb wurden die Wohneinheiten sukzessive renoviert. Dabei wurden u. a. Böden erneuert, Bäder modernisiert und Heizkörper ausgetauscht. Zu den größeren Maßnahmen zählen:

- Einbau neuer Gaszentralheizung 2021

- Fensteraustausch in mehreren Wohnungen

- Neue Heizkörper in verschiedenen Einheiten

- Austausch defekter Boiler und Installation neuer Geräte

- Renovierung mehrerer Bäder

- Regelmäßige Instandhaltungsarbeiten an Fassade, Elektrik und Sanitäranlagen

Das Objekt befindet sich daher in einem gepflegten, instandgehaltenen Zustand mit mittelfristig geringem Investitionsbedarf.