Etagenwohnung in Bergisch Gladbach
+++ 3271c - Neuer Preis - Besondere 2-Zimmer-Wohnung in Citynähe mit Balkon/Terrasse und TG-Stellpla
51465
Bergisch Gladbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 272.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 70.31 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37879696
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 70.31 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 272.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.868,58 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
| Baujahr: | 2006 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 82,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die ansprechende helle und exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien aus dem Jahr 2006 und liegt in zentrumsnaher und dabei ruhiger Sackgassenlage von Bergisch Gladbach.
Die ca. 70 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Diele
- Tageslicht-Bad
- offenes Wohnen/Essen/Kochen …
- Schlafzimmer/Ankleide, beides …
- mit Zugang zum Balkon
Als „Highlight“ ist der vom Balkon über eine Wendeltreppe zugängliche ca. 36 m² große Terrassen- bzw. Gartenbereich im Erdgeschoss zu erwähnen, welcher dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Darüberhinaus gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung, der Kaufpreis beträgt 15.000,- €.
Im Kellergeschoss befindet sich weiterhin der gemeinschaftliche Wasch-/Trockenraum sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Hausgeld und "Hinweis zur Hausgeldhöhe"
Das Hausgeld inkl. Rücklage liegt aktuell bei mtl. 479,- €. Im Abrechnungsjahr 2023 erfolgte eine Rückzahlung i.H.v. 1.370,- €. Bei künftiger Anpassung ergibt sich daraus ein Hausgeld i.H.v. mtl. ca. 365,- €.
Die ca. 70 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Diele
- Tageslicht-Bad
- offenes Wohnen/Essen/Kochen …
- Schlafzimmer/Ankleide, beides …
- mit Zugang zum Balkon
Als „Highlight“ ist der vom Balkon über eine Wendeltreppe zugängliche ca. 36 m² große Terrassen- bzw. Gartenbereich im Erdgeschoss zu erwähnen, welcher dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Darüberhinaus gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung, der Kaufpreis beträgt 15.000,- €.
Im Kellergeschoss befindet sich weiterhin der gemeinschaftliche Wasch-/Trockenraum sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Hausgeld und "Hinweis zur Hausgeldhöhe"
Das Hausgeld inkl. Rücklage liegt aktuell bei mtl. 479,- €. Im Abrechnungsjahr 2023 erfolgte eine Rückzahlung i.H.v. 1.370,- €. Bei künftiger Anpassung ergibt sich daraus ein Hausgeld i.H.v. mtl. ca. 365,- €.
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Lage
51465 Bergisch Gladbach
Bergisch Gladbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.882,56 €/m² in Bergisch Gladbach.
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