Dachgeschosswohnung in Gerlingen

Wir verkaufen unsere gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnlagen Gerlingens, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten entfernt.

Highlights der Wohnung:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang
zum sonnigen Balkon
• Balkon ca. 12 m² mit Natursteinboden und Markise – perfekt zum Entspannen an
warmen Tagen
• Voll ausgestattete Einbauküche – die Küche hat einen zusätzlichen Zugang zum
Balkon
• Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC und Fußbodenheizung
• Geräumiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
• Großer Flur mit praktischer, wandintegrierter Garderobe
• Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich wurden vor Kurzem erneuert
• Zusätzlicher Stellbereich vor der Wohnungstür (z. B. für Schuhschrank)
• Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum, Waschküche und
Trockenraum im Untergeschoss
• Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Zustand & Ausstattung:
• Das Dach, die Elektrik, das Treppenhaus, Türen und der Eingangsbereich wurden
umfassend modernisiert
• Ein Hausmeisterservice übernimmt die Reinigung – die klassische "schwäbische
Kehrwoche" entfällt
• Solide und gesunde Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sind vorhanden

Vermietungssituation:
Die Wohnung ist aktuell an zwei sympathische Studenten vermietet, die voraussichtlich Anfang nächsten Jahres ausziehen. Die aktuelle Warmmiete beträgt 750 €.