Reiheneckhaus zum kaufen in Rutesheim

Modernes Familienleben im Grünen – Reiheneckhaus mit Raum für Ihre Wohnideen

Zentral wohnen, ruhig leben – und dabei alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nutzen. Dieses charmante Reiheneckhaus in begehrter Lage von Rutesheim ist ab sofort verfügbar verbindet Raum, Ruhe und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Auf einem 231 m² großen Eckgrundstück gelegen, bietet das Haus ca. 95m² Wohnfläche sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 41m² Grundfläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Garten genießen Sie hier ein echtes Wohlfühl-Zuhause mit vielen Möglichkeiten.

Ihre Highlights im Überblick:
•offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
•sonniger Garten – ideal für Kinder oder entspannte Stunden
•ausbaufähiges Dachgeschoss (lt. Bauunterlagen)
•überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
•zentrale, ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung
•großzügiges Untergeschoss mit Hobbyraum und Außenzugang
•Einzelgarage (zzgl. 15.000 €) – nur ca. 50 m entfernt
•Modernisierungsbedarf – Ihre Chance, eigene Wohnträume zu verwirklichen!

Raumaufteilung im Detail:

Erdgeschoss – Wohnen, Leben und Genießen

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teils überdachte Terrasse – ausgestattet mit einer Markise – sowie in den schönen Garten. Ein Ort zum Verweilen, Spielen und Genießen! Die separate Küche bietet genügend Platz und Stauraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe.

Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie

Das Obergeschoss überzeugt mit zwei groß geschnittenen Zimmern – ideal als Eltern- und Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum überdachten Balkon, der über einen herrlichen Blick ins Grüne verfügt. Das Tageslichtbad ist bereits mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet Platz zur Familiennutzung.

Dachgeschoss – Platz für neue Ideen

Das aktuell noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 41m² Grundfläche viel Raum für kreative Wohnideen. Laut den Bauunterlagen ist ein Ausbau möglich. Ob zwei zusätzliche Kinderzimmer, ein großzügiges Homeoffice oder ein Hobbybereich – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und die Wohnfläche deutlich erweitern.

Untergeschoss – Praktisch, funktional und vielseitig

Im Untergeschoss finden Sie neben dem Technikraum mit Öl-Zentralheizung und Waschmaschinenanschluss auch einen großen Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Der direkte Zugang über die Kelleraußentreppe sorgt für Flexibilität im Alltag. Der unterirdisch platzierte Öltank befindet sich außerhalb des Hauses. Das Untergeschoss verfügt über ca. 48m² Nutzfläche.

Virtuelle Besichtigung & Exposé

Ein ausführliches Exposé sowie Zugang zum 360°-Rundgang senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Hauses in Rutesheim!