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Einfamilienhaus zum kaufen in Mainburg

Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück

84048 Mainburg
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
5
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 37881659

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 782,00 m²
Verfügbar ab: 1.8.2025
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Preis/m²: 3.990,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage – Sandelzhausen bei Mainburg

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1983
Wohnfläche: 100 m²
Grundstück: 782 m²
Zimmer: 5
Etagen: 1 + ausbaufähiges Dachgeschoss
Keller: Vollunterkellert
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 399.000€

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Okal, Baujahr 1983) bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 782 m² in einer ruhigen Wohngegend im Mainburger Ortsteil Sandelzhausen – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Das große, lichtdurchflutete Ess-/Wohnzimmer überzeugt mit einen direkten Zugang zur Terrasse (ca 40qm) und dem großzügigen Garten. Ein idealer Ort um die Abendstunden in vollen Zügen zu genießen.

Die beiden Kinderzimmer sind hell und freundlich, sie bieten Platz für verschiedene Nutzungsideen.

Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, die allerdings erneuert werden müsste. Das Fenster zur Westseite sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.
Des Weiteren befindet sich im Eingangsbereich ein kleines Gäste-WC.

Das vollunterkellerte Haus verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das Ihnen zusätzliche Wohnfläche ermöglichen kann – beispielsweise für ein Studio, ein Büro oder ein Gästezimmer.

Im Keller ist eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner und bereits eine Duschtasse vorhanden.

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Der Garten ist größtenteils uneinsehbar und bietet viel Privatsphäre.
Neben dem kurzem Weg zum Wald, sind auch wichtige Einrichtungen (Bäcker, Geldautomat, Kindergarten und Grundschule) bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung:
5 helle Zimmer, klar strukturierter Grundriss für komfortables Wohnen.

Tageslichtbad

Fußbodenheizung in allen Räumen

Großzügiges, sonniges Grundstück

Vollunterkellert
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Lage

84048 Mainburg
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Mainburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.625,92 €/m² in Mainburg.

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