Etagenwohnung in Witten

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand und die attraktive Lage von Witten-Heven. Mit ca. 66 m² Wohnfläche eignet sich das Objekt sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als gemütliches Eigenheim für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet mit seiner großen Fensterfläche viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – ideal für unterschiedliche Lebenssituationen oder Mieterkonzepte.
Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Einrichtungsgegenstände sowie eine kleine Sitzecke. Das Badezimmer mit Tageslicht und einer Eckbadewanne befindet sich in gepflegtem Zustand – mit Potenzial zur individuellen Modernisierung.
Die Immobilie befindet sich in einer ordentlich verwalteten Eigentümergemeinschaft mit einem sauberen und gepflegten Erscheinungsbild. Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem soliden baulichen Zustand. Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung bietet ein hohes Vermietungspotenzial aufgrund ihrer Lage, Größe und Aufteilung – klassische 3-Zimmer-Wohnungen in dieser Region sind dauerhaft gefragt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 222 Euro.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 510 Euro. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.