Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Soden am Taunus

Wichtige Information zur Vermarktung: Direktverkauf statt Bieterverfahren

Die ursprünglich im Bieterverfahren angebotene, hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte in Bad Soden – Neuenhain wird ab sofort nicht mehr im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft.

Aufgrund einer dringenden Verkaufsentscheidung (sogenannter zeitkritischer Verkauf) wird die Immobilie nun unter dem aktuellen Marktwert angeboten, um schnellstmöglich einen passenden Käufer zu finden. Wir möchten betonen, dass es sich hierbei nicht um eine Zwangsversteigerung handelt, sondern um einen geplanten, aber beschleunigten Direktverkauf.

Dies bietet Käufern eine einmalige Gelegenheit, eine vollständig sanierte Immobilie in bester Lage zu einem attraktiven Preis zu erwerben – ohne langwierige Verhandlungen oder Angebotsrunden.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, empfehlen wir eine zeitnahe Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.

Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen oder suchen eine solide Kapitalanlage mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit? Dann ist diese vollständig sanierte Doppelhaushälfte in Bad Soden-Neuenhain genau das Richtige!

Zum Verkauf steht eine schlüsselfertige, kernsanierte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, ausgebautem Dachgeschoss und drei privaten Stellplätzen – bezugsfertig bis auf die Außenanlagen.

Highlights auf einen Blick:
Vollständig kernsaniertes Gebäude, lediglich die Außenanlagen sind noch zu gestalten

Zwei Wohneinheiten + ausgebautes Dachgeschoss

Drei Stellplätze, neue Zuwegung, eigener Müllbereich

Baujahr 1961, Massivbauweise – heute technisch auf Neubaustandard

Neue Bäder mit bodengleichen Glasduschen und modernen Fliesen

3-fach verglaste Fenster – hervorragender Schall- und Wärmeschutz

Neue Wärmepumpe – klimafreundlich & energieeffizient

Energetisch saniert nach GEG (Gebäudeenergiegesetz)

14 cm Außendämmung am gesamten Haus – hervorragender Wärmeschutz

Neue Balkone im 1. OG und Dachgeschoss

Dachgeschoss vollständig ausgebaut – ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich

Dach gedämmt mit 160 mm Mineralwolle + zusätzliche Innenisolierung (Glaswolle)

Hochwertige Dacheindeckung mit Tondachsteinen oder gleichwertigem Material

Dachentwässerung mit Titan-Zink-Regenrinnen und -Fallrohren

Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) + Glattputz gemäß behördlicher Vorgaben

Betonfundamente und -decken mit Abdichtung & Erdung gemäß statischer Berechnung

Innenausbau mit feuerhemmenden Gipskartonplatten, Wisch- und Spachtelputz

Grundriss & Nutzungsmöglichkeiten
EG, 1. OG, ausgebautes DG und Kellergeschoss

Flexibel nutzbar: Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten, Homeoffice

Durchdachte Raumaufteilung

Visualisierungen, Grundrisse, Badplanung & Freiflächenplan in der Bildergalerie