Einfamilienhaus zum kaufen in Aurich

In einer ruhigen Nebenstraße in bevorzugter Wohngegend gelegen ist dieses Haus nur ca. 3 km vom Stadtkern entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Ubbo-Emmius-Klinik befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km.
Das Haus wurde mehrfach modernisiert: teilweise dreifachverglaste Fenster, eine Junkers Brennwerttherme, Hohlschichtisolierung sowie umfangreiche Renovierungen in 2020.
Der energetisch gute Zustand zeigt sich im Energieausweis. Das Dach ist zweifach gedämmt. Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss erfolgt über eine Einschubtreppe, zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller und der angrenzenden Garage.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 140 m²
hochwertiges Holzparkett
4 Schlafzimmer
Keller
Waschküche
großzügiges Grundstück: ca. 849 m²
Süd- / Westausrichtung
Garage
Terrasse aus hochwertigem Granit inkl. Kamin
Baujahr 1962 (umfangreiche Renovierungen)

Objektbeschreibung:
Diese Stadtvilla befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend der Stadt Aurich. Über eine großzügige Diele sind alle Räume zugänglich und seniorengerecht ausgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche mit separater Waschküche sowie ein ebenerdiges Duschbad. Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse. Im Haus wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so verfügt es teilweise über dreifachverglaste Fenster sowie eine Hohlschichtisolierung. Der energetisch gute Zustand zeigt sich im Energieausweis. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der als großzügiger Dachboden genutzt werden kann. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten zwei Kellerräume und die angrenzende Garage.
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