Sonstige zum kaufen in Gau-Odernheim

Reduzieren Sie deutlich Ihre Steuerlast und investieren Sie in eine denkmalgeschützte Immobilie! Mehr Abschreibung geht nicht!

Dieses großzügige Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche insgesamt sechseinhalb Zimmer. Die Immobilie verbindet historischen Charme mit modernisiertem Wohnkomfort und eignet sich optimal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Wohnbereich mit angrenzendem WC, der über einen eigenen Zugang verfügt. Ideal nutzbar als Homeoffice, Gästebereich oder zusätzliche Vermietungseinheit. Eine flexible Raumlösung, die den Wert und die Rendite der Immobilie nachhaltig steigert.

Besonders hervorzuheben ist die zum Anwesen gehörende, großzügige Scheune, die aktuell nicht vermietet ist und als Lagerfläche genutzt wird. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten und der Größe eröffnet sich hier ein erhebliches Ausbaupotenzial. Beispielsweise zur Schaffung weiteren Wohnraums oder als Werkstatt- und Gewerbefläche. Eine Umnutzung oder Teilung ist je nach Konzept möglich und steigert die langfristige Rentabilität.

Der derzeit ungenutzte Garten (Baugrundstück) mit ca. 238 m² Fläche bietet darüber hinaus ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Neben der Nutzung als klassische Gartenanlage besteht auch die Option, hier einen Bungalow zu errichten, wodurch sich eine zusätzliche Wohneinheit generieren und die Gesamtrendite der Liegenschaft maßgeblich erhöhen lässt.

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