Mehrfamilienhaus zum kaufen in Güllesheim

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Dieses massiv errichtete, voll unterkellerte Familienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im Ortsteil von Horhausen und bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche auf einem 615 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Der liebevoll angelegte Vorgarten führt Sie direkt in die Diele des Hauses. Von hier aus erreichen Sie den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Diese lädt zu einem Frühstück in der Morgensonne ein und bietet gleichzeitig einen schönen Ausblick ins Grüne. Eine kompakte Küche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ein Büro bzw. ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Wannenbad stehen Ihnen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie ins Dachgeschoss, das drei Schlafzimmer beherbergt. Eines davon bietet Zugang zum Balkon. Ein Abstellraum sowie ein weiteres Wannenbad komplettieren diese Etage.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung, die sich hervorragend als Lagerflächen eignen. Zusätzlich befinden sich hier eine integrierte Garage sowie ein Waschraum.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu realisieren – entsprechende Anschlüsse sind im Dachgeschoss bereits vorhanden. Damit eignet sich das Haus nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger.

Beheizt wird derzeit mit Nachtspeicheröfen. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung stammen aus dem Jahr 2011. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen, sind einige Renovierungen und Sanierungen erforderlich.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur von Horhausen. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Spielwiese für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder für Hobbygärtner. Ein ideales Zuhause für alle, die ländliche Ruhe zu schätzen wissen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!