Erdgeschosswohnung in Burgstetten

Diese stilvolle, hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2008, ruhig gelegen, direkt am Feldrand.

Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Wohnjuwels. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit offenem Charakter und bietet Raum für Garderobe und einen freundlichen Empfang. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort – gerade bei Besuch – und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück: offen gestaltet, lichtdurchflutet und ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertig ausgestattete, offen integrierte Küche ist ein echter Blickfang. Sie bietet nicht nur viel Arbeitsfläche, sondern auch sämtliche Elektrogeräte für den täglichen Bedarf – perfekt für Genießer, Hobbyköche und Familienmenschen.

Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und eröffnen gleichzeitig den Blick auf den liebevoll angelegten Gartenbereich. Die 2024 neu installierte Designer-Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima – sie überzeugt nicht nur technisch, sondern auch optisch.

Ein besonderes Komfortmerkmal ist das integrierte Smart-Home-System: Beleuchtung, Beschattung, Heizung und Klimaanlage lassen sich bequem und effizient per App steuern – ob von zu Hause oder unterwegs. Das steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die Energieeffizienz.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Westterrasse – ein echtes Plus für Sonnenliebhaber. Genießen Sie hier entspannte Nachmittage und eindrucksvolle Sonnenuntergänge mit freiem Blick auf die angrenzenden Felder. Elektrische Markisen sorgen für angenehmen Schatten an warmen Tagen, während ein integrierter Heizstrahler an kühleren Abenden wohlige Wärme spendet. Die angrenzende Rasenfläche lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein. Eine charmante Gartenhütte bietet zudem praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Ausstattung.

Drei weitere, gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice. Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche, WC und elegantem Waschtisch – eine kleine Wellnessoase im Alltag.

Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch eine innenliegende Abstellkammer, ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Reinigungsmittel – so bleibt der Wohnbereich aufgeräumt und funktional.

Ein echtes Extra erwartet Sie im Untergeschoss: Ein exklusiver, zur Wohnung gehörender Wellnessraum mit hochwertiger Sauna (Baujahr 2022) – ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie zwei zur Wohnung gehörende Außenstellplätze. Einer davon ist bereits mit einer modernen Wallbox (Installation 2024) ausgestattet – ideal für alle, die auf Elektromobilität setzen. Der zweite Stellplatz ist für eine Nachrüstung vorbereitet.

Die Lage direkt am Feldrand bietet Ruhe, Natur und Weitblick – und doch profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen. Eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.