Erdgeschosswohnung in Delitzsch

Wohlfühlen im stilvollen Zuhause – zentrumsnah und ruhig!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt mit ca. 54 m² Wohnfläche, einem cleveren Grundriss und einer wohnlichen Atmosphäre. Helle Räume, ein Wintergarten und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem echten Wohnhighlight.

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie: Hier stimmt das Gesamtbild. Der einladende Flur führt linker Hand in das großzügige Wohnzimmer, das mit seinen klaren Linien und dem angenehmen Tageslicht überzeugt. Direkt angeschlossen erwartet Sie der lichtdurchflutete Wintergarten – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden, auch an kühleren Tagen.

Das moderne geflieste Tageslichtbad mit Badewanne bietet Komfort und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über eine komfortable Größe und sorgt für erholsame Nächte. Die Küche, direkt neben dem Wohnbereich, ist funktional geschnitten und bietet kurze Wege zum Essplatz. Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumangebot ideal ab.

Zusätzliche Highlights:
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von 445 Euro (inkl. Tiefgaragenplatz) eine interessante Renditechance für Kapitalanleger.

Top-Lage mit Lebensqualität:
Die zentrale, aber ruhige Lage garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem öffentlichen Nahverkehr. Ob Eigennutzung oder Investment – hier verbinden sich urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe.

Eine rundum gepflegte Wohnung mit attraktiver Aufteilung, praktischem Komfort und solidem Mietertrag. Ideal für Singles, Paare oder Investoren mit Weitblick. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich zuzüglich des Kaufpreises der Tiefgarage. Der Gesamtpreis beläuft sich auf 111.000,00 Euro.