Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Ippendorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Dieses charmante, aktuell vermietete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück und eine ruhige Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Bonns.
Auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einem Grundstück von ca. 773 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen, mit ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, von hier erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Der Wohnbereich, der derzeit von den Mietern unterteilt wurde, um zusätzlichen Raum, z. B. für ein Arbeits- oder Gästezimmer, zu schaffen. Diese Änderung kann bei Bedarf problemlos rückgängig gemacht werden.
Ein separates Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer im Obergeschoss, bieten weitere Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad im Obergeschoss und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sind funktional und modern gehalten.

Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch viel Raum für Hobbys wie Werkstattarbeit oder Fahrzeugpflege. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück ausreichend Stellfläche, auch ein Wohnmobil kann hier problemlos dauerhaft geparkt werden.
Die teilüberdachte Terrasse sowie der gepflegte Garten bieten Ihnen in der warmen Jahreszeit eine echte Wohlfühloase, mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Raum für Freunde und die Familie.

Eine effiziente Öl-Zentralheizung sorgt in der kühleren Jahreszeit für angenehme Wärme im gesamten Haus.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Bonns. Die Nähe zur Natur lädt zu Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.

Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Investition. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 995 €.