Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gilching

Dieses Zweiparteienhaus bietet viele Möglichkeiten, ob für die große Familie oder als
exzellente Kapitalanlage. Das Haus ist aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt, kann aber auch
in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.
Das Zweifamilienhaus wurde 2007 in Holz-Fertigbauweise als Ständerbau, mit OSB-Platten
beplankt, errichtet. Durchgehende Holzbeläge (außer Eingangsbereiche und Bäder), eine
Holz-/Betondecke, ein zum First hin offener Dachraum, Holzfenster sowie Lehmputz an allen Außenwänden schaffen ein hervorragendes, ökologisch hochwertiges Raumklima.
Durch die guten Mieteinnahmen eignet sich das Zweifamilienhaus auch ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung im Obergeschoß ist seit Baufertigstellung vermietet; die Netto-/Kaltmiete beträgt 1.420,- Euro.

In die Wohnung im Erdgeschoß gelangen Sie durch den langen Eingangsflur in den sehr hellen, freundlichen und nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche sowie ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Vom Wohn- und Essbereich schaut man durch bodentiefe Fenster auf
die Südwest-Terrasse und zum sonnigen, herrlichen Südwest-Garten hinaus.
In Wohn- und Schlafräumen ist Dielenboden (Douglasie, 24 mm) verlegt.

Die Wohnung im Obergeschoß betritt man durch einen eigenen Eingang und ein separates Treppenhaus. Die Treppe führt nach oben, direkt in den Essbereich, wo gleich der Blick auf die große Südwest-Terrasse schweift. Die optimale Raumaufteilung der OG-Wohnung bietet Platz für vier Zimmer mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Zur Wohnung gehört auch eine schöne große Terrasse, welche auf dem Carport angeordnet ist und nach Westen weist.
Im Wohnraumbereich bieten bodentiefe Fenster einen Blick in den Süd-Garten. Ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Im Wohn- u. Essbereich wurde Eichenparkett, im Schlafzimmer Birnenparkett verlegt.