Doppelhaushälfte zum kaufen in Zörbig

Geräumiges Eigenheim mit großem Garten in ruhiger Lage von Zörbig – ca. 1900 m² Grundstück

Ideal für Familien, Tierhaltung oder kreative Gestalter mit handwerklichem Geschick
Dieses charmante Einfamilienhaus (DHH) in ruhiger Sackgassenlage von Zörbig bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Raum für Wohnen, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Mit ca. 151 m² Wohn- und Nutzfläche auf 1,5 Etagen eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für ein kleines Homeoffice-Konzept.

Raumaufteilung & Potenzial
Erdgeschoss:
• Große, gemütliche Wohnküche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Helles Tageslichtbad mit Dusche
• Flur mit Zugang zum Teilkeller
Dachgeschoss:
• Wäre zusätzlich auch über Einliegerflur erreichbar
• 2 bereits ausgebaute Räume mit künftiger Küchenecke
• Badanschlüsse vorbereitet (Trockenbau & Leitungen vorhanden)
• Ideal als Kinderzimmer oder Einliegerwohnung, da separater Gartenzugang möglich ist

Ausstattung & Zustand
• Ursprungsbaujahr ca. 1930, Sanierung ab 1998
o Dach neu inkl. Dämmung
o Elektrik modernisiert
o Fenster mit Rollläden
o Bad im EG erneuert
o Bodenbeläge(EG) und Haustreppe überarbeitet
• Heizung: zentrale Warmlluft-Gasheizung (1999)
• Warmwasser: dezentral über E-Boiler
• Energiebedarf: 125 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D
• Teilweise ältere Nebengebäude/Schuppen entlang der Grundstücksgrenzen
• Tierhaltung möglich

Außenbereich & Garten
• Traumhaft großes Grundstück
• Möglichkeit zur Schaffung von Stellplätzen oder Garage/Carport auf dem Grundstück
• Platz für Gästehaus, Pool, Nutzgarten oder Spielbereich
• Grundstück grenzt an unverbaute Natur – Blick ins Grüne
• Direkt vor dem Haus: Naturallee mit Obstbäumen – perfekt für Spaziergänge oder Hunderunden
• Die Fassade und die Einfahrt könnte optisch überarbeitet werden – gestalterische Freiheit für den Käufer

Lage & Infrastruktur
Zörbig bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit:
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Schule, Kita
• Schloss, Freibad, Marktplatz mit Gastronomie und Geschäften
• Gute Busanbindung, rascher Zugang zur A9
• Gute Anbindung nach Köthen und Bitterfeld-Wolfen

Eckdaten zum Angebot
• Kaufpreis: 144.900 €
• Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
• Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten
• Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir keine Gewähr übernehmen

Fazit
Ein interessantes Haus mit viel Potenzial – perfekt für handwerklich begabte Familien, die sich auf einem großzügigen Naturgrundstück ein langfristiges Zuhause mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten schaffen möchten.
Fordern Sie jetzt weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!