Einfamilienhaus zum kaufen in Wadern

Eine seltene Perle erwartet Sie hier.

Herzlich willkommen in diesem einzigartigen Ein- bis Zweifamilienhaus (ggfls. sogar 3 Einheiten denkbar), einem 2007/2008 liebevoll, sehr hochwertig und fast vollständig kernsanierten alten Bauernhaus + 2008 neu errichtetem Anbau.

Das Gesamtpaket begeistert mit besonderen und einzigartigen Charme, sowie mit fühlbar angenehmer, wohliger und positiver Energie.

Vom ursprünglichen Haus standen nur noch die Wände, Decken die Treppe und der Flur. Alles andere wurde erneuert, wobei der Charme eines alten Bauernhauses sehr aufwendig beibehalten wurde.

Der 2008 komplett neu errichtete Anbau mit einer Fassadenverkleidung aus vorgesetzten, besonders hochwertigen Klinkern ergänzt die großzügige Wohnfläche und bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Es wurde gezielt ein rustikaler Charme gewählt. Hierzu wurden Fachwerkelemente, eine hochwertige Holzdecke, sowie ein echter, antiker Kamin eingebaut. Auch die Badausstattung, sowie die Fliesen sind besonders und wurden speziell aus England importiert.

Der Anbau beinhaltet eine Garage im Erdgeschoss und darüberliegend ganz besondere Räume die als einzigartiges Atelier, Jugendzimmer/Wohnung oder Gästezimmer dienen können. Auch ein repräsentatives Büro wäre hier denkbar.

Eine kleine Einliegerwohnung im Haupthaus wird derzeit vom Sohn bewohnt, kann aber auch der Hauptwohnung einfach angegliedert oder separat (mit unabhänigem Hauseingang) vermietet werden.

Mit insgesamt 9 Zimmern und 4 hochwertigen bis luxuriösen Bädern, die teilweise mit edlem Marmor ausgestattet sind, eines als altenglisches Bad, erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 255 m² über drei Etagen. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie sowie Rückzugsorte für entspannte Stunden.
Eine Nutzung als Generationenhaus ist denkbar.

Der wunderschöne kleine Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie die idyllische Atmosphäre und die Möglichkeit, im Freien zu entspannen oder zu gärtnern. Besonders wird der spezielle und außergewöhnliche Charme dieses Anwesens durch das kleine Fachwerkhaus im Garten unterstrichen. Dieses kleine Häuschen war ganz früher ein Ziegenstall. Heute dient dieses zur Unterbringung von Gartengeräten. Das obere Stockwerk kann auch als Atelier Verwendung finden. Der Garten wird von einer ganz bezaubernden Mauer umrahmt, die bereits beim Betreten des wunderschönen Gartens und auf den allerersten Blick ein wohliges Gefühl von Schutz und Privatsphäre bietet.

Das gesamte Objekt befindet sich auf einem ca. 330 m² großen Grundstück und besticht durch seine geschmackvolle Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich gehört eine Garage zum Angebot, die Ihnen praktischen Stauraum bietet.

Ein Außenstellplatz auf angrenzendem, gemeindeeigenem Grundstück darf in Absprache mit der Stadt genutzt werden. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor und hinter dem Haus.

Der Flair eines alten Bauernhauses wurde bewusst und gezielt erhalten! Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist nicht unterkellert (ein früherer Keller wurde bereits vor Jahrzehnten verfüllt).

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und kontaktieren Sie mich einfach jetzt über das Kontaktformular (bitte Telefonnummer angeben) oder +496887 9500839.
Der Energieausweis ist nicht erforderlich da das Haus denkmalgeschützt ist.
Das ursprüngliche Baujahr ist vor 1900. Das Haus wurde 2007/2008 sehr umfangreich und wertig saniert und erneuert, sowie 2008 mit neuem Anbau versehen.

Hinweis: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auf jeden Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer mit an. Danke!