Immobilie in Bergisch Gladbach

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1962 in massiver Bauweise auf einem 479 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und dennoch zentrumsnah in Bergisch Gladbach-Schildgen – ein idealer Ort für alle, die ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld suchen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Dabei wurden Böden, Bäder, Zu- und Ableitungen sowie Elektroleitungen modernisiert. Zur Ausstattung gehören moderne Mehrfachsteckdosen, Thermostatventile, eine Gaszentralheizung sowie individuelle Verbrauchszähler für Wasser und Heizung. Außerdem wurde eine neue Hauseingangstür eingebaut, und die Waschküche optimal für Waschmaschinen und Trockner gestaltet.

Neben einem Balkon verfügt die Wohnung über einen eigenen Gartenanteil, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen oder Gärtnern eignet. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen eine angenehme natürliche Belüftung. Zusätzlich wird ein Atelier im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 35 m² mit erworben – perfekt für kreative Arbeit, Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum.
Das Dachgeschoss des Hauses erhielt im Zuge der Sanierung eine umfassende Wärmedämmung, eine neue Dacheindeckung sowie moderne Thermopenfenster. Die Maßnahmen tragen nachhaltig zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Das stilvolle Treppenhaus mit Terrazzoplatten rundet den gepflegten Gesamteindruck ab.

Die Wohnung steht ab dem 01.08. leer und kann somit direkt selbst genutzt werden – ideal für Eigennutzer, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!