Immobilie in Schönefeld

Diese helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines dreistöckigen Wohnhauses, in einer liebevoll gepflegten Wohnanlage in Schönefeld, bei Berlin. Sie besticht durch ihre ruhige und verkehrsgünstige Lage mit Blick ins Grüne und einem direkten Zugang zur Tiefgarage.

Sie gelangen durch die Wohnungseingangstür in einen geräumigen Flur. Er bietet genügend Platz für eine Garderobe und Schuhschrank. Vom Flur aus geradezu, kommen Sie in das innenliegende geflieste Wannenbad mit Waschbecken, WC und Entlüftungsanlage.

Links vom Flur abgehend erreichen Sie das Schlafzimmer. Vom Flur aus nach rechts gelangen Sie in das große helle Wohnzimmer an dessen Stirnseite sich der Balkon anschließt. Vom Wohnzimmer aus nach links erreichen Sie die Küche mit Fenster und Einbauküche.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Ausstattungsstandard ist aus der Mitte den 1990er Jahren. Der Fußbodenbelag wurde vor ca. zwei Jahren durch Laminat ersetzt.

Ein großer Waschraum mit Trockner und Waschmaschine zur allgemeinen Nutzung (Chipkarte) befindet sich im Kellergeschoss. Hier kann man auch gleich seine Wäsche zum trocknen aufhängen. Ein großer Kellerraum Nr. 227 gehört ebenso zur Wohnung dazu, wie ein Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 249.


Kapitalanlage mit Entwicklungs-Potential !!!

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage sowie zur Selbstnutzung für junge Pärchen, Flugpersonal vom nahe gelegenen Flughafen BER oder für TESLA-Mitarbeiter. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Der Preis setzt sich aus der Wohnung mit ca. 170.000 € (3.632,48 € / qm) und dem Tiefgaragen Stellplatz Nr. 249 für ca. 25.000 € zusammen.

Das monatliche Hausgeld (gesamt) beträgt z.Zt. ca. 249,16 € und ist in Hausgeld sowie Instandhaltungsrücklagen für Wohnung und Tiefgarage aufgegliedert.

Hausgeld: 214,21 €
Instandhaltungsrücklage Wohnung: 32,75 €
Instandhaltungsrücklage TG: 2,20 €

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 384,02 € zzgl. Betriebskostenvorschuss inkl. Heizkosten von 140,00 € und 36,00 € für den TG Stellplatz. Insgesamt 560,02 € mithin p.a. 6.720,24 €.