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Doppelhaushälfte zum kaufen in Ingolstadt

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85055 Ingolstadt
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Kaufpreis
299.800 €
Zimmer
4
Fläche
97 m²
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Objekt-ID: 37888797

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 97.00 m²
Grundstücksfläche: 360,00 m²
Verfügbar ab: sofort verfügbar
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Preise & Kosten

Kaufpreis: k.A.
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.090,72 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 432,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine kleine Doppelhaushälfte, welche ursprünglich um 1928 errichtet wurde. Modernisierungen / Erweiterungen fanden statt um 1966 und 1976. Zuletzt wurde im Jahr 2001 die Öl-Zentralheizung erneuert (Marke Buderus).

Der Charme eines kleinen Siedlungshauses wurde gewahrt - ein Umbau bzw. eine Modernisierung des Gebäudes ist aus unserer Sicht erforderlich. Die Immobilie befindet sich auf einem circa 360m² großen Grundstück - der umlaufende Garten ist nach Osten und Norden ausgerichtet.

Eine Einzelgarage ist bereits vorhanden - alternativ ist Parken an der Straße möglich.

+ Aktuell umfasst die Immobilie 4 Zimmer bei circa 97,00 m² Wohnfläche.
+ Zusätzlich ist eine große Wohnküche vorhanden sowie ein Speicherraum.
+ Das in Massivbauweise errichtete Gebäude ist teilweise unterkellert.

Die Dachgeschosse sind teilweise noch ungedämmt - die Dämmung der obersten Geschossdecke bzw. des Daches ist nach Eigentümerwechsel binnen 2 Jahren in der Regel verpflichtend.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins beratend zur Seite.
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Lage

85055 Ingolstadt
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Ingolstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.855,38 €/m² in Ingolstadt.

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