Einfamilienhaus zum kaufen in Niederkassel

Auf dem 1353 m² großen Grundstück wurde 1965 ein freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Es verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von 143 m² und ist voll unterkellert. Das geräumige Dachgeschoss bietet die Möglichkeit einer Wohnflächenerweiterung.

Der Grundriss wurde großzügig angelegt. Alle Räume zweigen von der großen Diele ab:
Wohn- Esszimmer mit ca. 50 m², Küche, Gäste-WC, Bad, zwei Zimmer mit ca. 14 m², ein Zimmer mit ca. 21 m², überdachte Terrasse.

Auch die Kellerräume sind teilweise recht groß, einer mit Tageslicht.

Das Haus befindet sich wesentlich im Originalzustand. Bis auf die Ölheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 1991 wurden an dem Haus keine nennenswerten Investitionen getätigt.

Der große Garten hinter dem Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet und relativ zugewachsen.

Das Grundstück liegt in zweiter Baureihe und hat seine Zufahrt über das Haus Porzer Str. 99 mit Eintragung einer entsprechenden Grunddienstbarkeit für Leitungs-, Geh- und Fahrrechte.

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, Halle und Lager mit insgesamt 140 m² Grundflächen. Die Halle ist mit kurzer Kündigungsmöglichkeit an einen Gartenbaubetrieb vermietet. Die Garage wird von den Verkäufern selbst genutzt und bei Verkauf geräumt übergeben.

Möglichkeiten:

- Erweiterung der Wohnfläche des Wohnhauses durch Dachausbau
- Abriss des Wohnhauses und Errichtung eines größeren Neubaus
- Abriss von Garage, Halle und Lager und Errichtung von neuen Wohnflächen

Bezüglich der baulichen Ausnutzung des Grundstücks kann Ihnen unser Architekt gerne Auskünfte erteilen.