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Einfamilienhaus zum kaufen in Balge

Balge-ländliches Idyll mit zwei Wohneinheiten umgeben von Natur und Ruhe auf großem Grundstück

31609 Balge
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Kaufpreis
199.900 €
Zimmer
6
Fläche
230 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37889137

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 230.00 m²
Grundstücksfläche: 1.903,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.900 €
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Preis/m²: 869,13 €
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Immobilie

Baujahr: 1927
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 213,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahr 1927 mit einem kleinen Keller errichtet. Es erfolgten einige Erweiterungen sowie Modernisierungen und der Umbau zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Größere Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1981 ausgeführt. Überwiegend ist das Haus mit Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. Die Eingangstüren wurden ebenfalls getauscht.
Diese Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit weit über 200 m² Wohnfläche finden Sie hier ein ansprechendes Raumangebot.
Im Dachgeschoss gibt es keine Trennung, sodass Sie hier in der Zuordnung der Räumlichkeiten flexibel sind. Aktuell sind jeder Wohneinheit jeweils ein Giebelzimmer und Abstellräume im Dachgeschoss zugeordnet sowie eine überdachte Terrasse mit traumhaftem Ausblick in den wunderschönen Garten und dem unverbauten Blick in die Natur.

Aufteilung:
EG: Flur, gr. Wohn-/Esszimmer, 2 Bäder, Küche, gr. Schlafzimmer, Büro
DG: ein Giebelzimmer, Flur und Abstellräume

Einliegerwhg.: EG: Flur, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Bad, Abstellraum, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten
DG: Flur, Abstellräume, Giebelzimmer mit Balkon und Blick über die Felder

Ein Haus und Grundstück mit Potenzial und einem ansprechendem Platzangebot in sehr ruhiger und idyllischer Lage. Ideal auch als Mehrgenerationenhaus.
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Lage

31609 Balge
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Balge

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.475,92 €/m² in Balge.

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