Etagenwohnung in Langenhagen

Bitte keine Makleranfragen – Verkauf direkt vom Eigentümer!

Sofort einziehen und wohlfühlen: Diese frisch renovierte und sonnige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Langenhagen, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station „Am Pferdemarkt“ entfernt.

Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück dieser Wohnung. Durch die Ecklage profitiert der Raum von besonders viel Tageslicht und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten wurde vor wenigen Jahren erneuert und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet – mit bodentiefer Dusche, großem Fenster und geschmackvollen Fliesen erfüllt es alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Schrank und weitere Möbel.

Sämtliche Räume wurden frisch gestrichen, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert, das Dach im Jahr 2019. Die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich aktuell auf 81.500 €.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, außerdem stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich der zugeordnete PKW-Stellplatz – so gehören Parkplatzsorgen der Vergangenheit an. Auch ein Fahrradstellplatz im Außenbereich ist vorhanden.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Ausstattung und gepflegtem Umfeld sowie angenehmer Nachbarschaft macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!