Dachgeschosswohnung in Emmerting

Beschreibung
gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung , vermietet , als Kapitalanlage gut geeignet

Diese attraktive, 3 Zimmer -Wohnung in der 1. Etage befindet sich in einem 2006 erbauten 4-Familen Haus und wird per Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung besteht aus Küche, Wohnzimmer , Esszimmer , Gang, Schlafzimmer , Bad, einem Kellerraum, Garage , und ausgebautem Speicher über Klapptreppe erreichbar.
Das Grundstück auf dem das Haus steht ist ein Erbpachtgrundstück mit einem momentanen monatliche Erbbauzins von 85,09 Euro , das Hausgeld beträgt monatlich 140 Euro
Die Wohnung ist an eine zuverlässige Frau mit fester Arbeitsstelle vermietet.Geräumiger Balkon mit Markise auf der Südseite. In der Innenausstattung mit inbegriffen sind die Badmöbel , die Einbauküche gehört der Mieterin. Das Gebäude wird mit einer Grundwasser Wärmepumpe beheizt, Entkalkungsanlage sowie Anschluss für Waschmaschine im Keller sind vorhanden . Die Wärmepumpe wurde 2016 erneuert, der Fassadenanstrich 2024.