Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergen (Chiemgau)

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit eindrucksvollen Details. Das 1995 errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet auf einem ca. 2980 m² großen Grundstück viel Platz. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 864 m² mit insgesamt 25 Wohneinheiten sowie ca. 227 m² auf die gewerblich genutzten Flächen im EG. Derzeit wird die Liegenschaft als äußerst etabliertes und beliebtes Hotel genutzt. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Chiemgaus, nur wenige Minuten vom Hochfelln entfernt.
Das Hotel besticht durch seine traumhafte Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Erreichbarkeit bietet, und ist somit ideal für Gäste, die Natur, Erholung und Komfort suchen aber auch für Geschäftsreisende.
Das Hotel verfügt über 25 liebevoll eingerichtete Zimmer im Landhausstil auf vier Ebenen, welche bequem mit dem Aufzug zu erreichen sind. Fünf Zimmer verfügen über eine Terrasse, alle weiteren Zimmer (mit Ausnahme eines Zimmers (als Familienzimmer hinzu buchbar) sind mit Balkon ausgestattet, was den Gästen einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Chiemgauer Alpen ermöglicht. Zwei gemütliche Gasträume, mit hochwertigen Holzdecken, einem gemauerten Kachelofen sowie edler Einrichtung bieten viel Platz in gemütlicher Atmosphäre.
Der charmante Frühstücksraum mit großem Buffet bietet ca 30 Gästen Platz. Von diesem Raum aus können Sie die herrliche Sonnenterrasse betreten. Der zweite Gastraum bietet Platz für bis zu 52 Personen und ist perfekt geeignet für private Feiern, Firmenveranstaltungen oder Hochzeiten – ein bedeutender Mehrwert für Event- und Tagungsgäste.
Die Terrassse kann anteilig überdacht sowie unüberdacht bestuhlt werden bei einer maximalen Bestuhlung für ca 70 Gäste. Der weitläufige und gepflegte Gastgarten schafft zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung inmitten der Natur.
Die großzügige Gastronomieküche befindet sich direkt neben dem Frühstücksbereich.
Im Keller finden Sie die Haustechnik vor, weiter einen Fitnessraum, welcher reaktiviert werden könnte sowie viele Kellerabteile und den professionellen Wäschebereich inklusive Aufbewahrungsmöglichkeiten/Stauflächen. Mehrere Kühl- und Gefrierräume befinden sich im Kellerbereich ebenfalls Toiletten. Es ist Platz für eine Sauna und einen Wellness-/Spabereich vorhanden.
27 Außenstellplätze und 20 Stellplätze in der Tiefgarage stehen für die Gäste zu Verfügung. Es gibt zwei Elektroladesäulen in der Tiefgarage und ebenso eine im Freien.
Das Hotel überzeugt durch seine gute Autobahnanbindung sowie die ruhige Lage im beschaulichen Dörfchen Bergen – ideal für Touristen, Aktivurlauber sowie Geschäftsreisende.
Aufgrund seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet dieses Objekt zahlreiche Perspektiven: Es kann weiterhin als Hotel betrieben werden oder als Ferienwohnungen, eignet sich hervorragend zur Ausrichtung von Sportcamps oder als Betreutes Wohnen für Senioren.
Die Nähe zu ansässigen Firmen und Geschäftskunden verspricht eine langfristige Belegung bis weit ins nächste Jahrzehnt. Dieses etablierte Hotel stellt somit eine attraktive Investition dar – sei es als laufendes Geschäft mit stabilem Ertrag oder als Basis für zukünftige Nutzungsvarianten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges Objekt in einer der schönsten Regionen Bayerns zu erwerben! Die Betreiberfamilie legt sehr viel Wert auf liebevolle Details und auf die Pflege des Objekts. Die Fassade wird demnächst neu gestrichen. Hier hat der zukünftige Betreiber Mitspracherecht bzgl. der Farbgestaltung. Eine PV-Anlage wurde bereits in Auftrag gegeben.