Einfamilienhaus zum kaufen in Ratingen

Dieses gepflegte freistehende 3 Familienahaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit nur wenigen Nachbarhäusern und bietet drei Einzelgaragen. Es wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das Haus eignet sich ideal als großzügiges Mehrgenerationenhaus, wie es derzeit genutzt wird. Die drei getrennten Wohneinheiten in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ermöglichen eine flexible Nutzung. Sowie einer rentablen Vermietung

Aktuell wird nur die Erdgeschosswohnung von der Eigentümerin genutzt, Rest ist frei.

Der nahezu uneinsehbare Garten ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über eine der Garagen zugänglich. Der Keller wurde 2017 modernisiert und kann als Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden (Ausbau Möglichkeiten als Wohnung)

Das Haus verfügt über 2 Etagen und ein vollständig

ausgebautes Kellergeschoss und ist wie folgt

beschrieben ausgestattet:

Erdgeschoss:

- Der Fußboden ist komplett durchgehend mit einem

hochwertigen Star Galaxy Granitbodenbelag versehen.

- Badezimmer mit Fenster und Dusche

- doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

- elektrische Rollläden und zusätzliche Schutzgittern

- Kabelanschluss und Satellitenanschluss möglich

- Einbauküche vorhanden

- Großzügige Terrasse und gleichzeitiger Zugang in den

Garten

1. Obergeschoss:

- modernisiertes Badezimmer mit Eckbadewanne und

Dusche

- Gäste WC

- moderne hochwertige Einbauküche

- Bodenbelag aus Parkett und Granit

- großzügiger Balkon in Richtung Garten

- 3fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, welche

2012 verbaut wurden

- Außenrollläden

- Wintergarten

Dachgeschoss:

- modernisiertes Badezimmer

- Laminatfußbodenbelag

- moderne doppelt verglaste Fenster

Kellergeschoss:

- Gas Zentralheizung

- Kellergeschoss teilweise 2017 modernisiert

Des Weiteren wurde die gesamte Fassade im Jahr 2023

vollständig gedämmt, verputzt und neu gestrichen und

die Wasserleitungen im Jahr 2012 vollständig erneuert.

Bei jeglichen fragen sind wir gerne für sie verfügbar !