Reiheneckhaus zum kaufen in Meddersheim

***Frei ab sofort***

Verkauft wird ein gemütlicher, renovierter Altbau von 1885 in Steinhardt/ Bad Sobernheim.

Die Wohnfläche von 100m² verteilt sich auf 2 Geschosse.
Der gesamte Innenausbau, inkl. neuer Elektroinstallation und Wasserleitungen wurde 2010 komplett saniert. Ende 2022 wurde eine neue, energieeffiziente Ölbrennwert-Heizungsanlage installiert.

Im Keller befinden sich der Heizungsraum, sowie ein kleiner Gewölbekeller, ideal zum Lagern von Lebensmitteln und Getränken. Hier liegt auch ein neuer Glasfaseranschluss, fertig zur Endinstallation. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen energiesparenden Durchlauferhitzer.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer (mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen), Küche mit Esszimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung. Im hinteren Flurbereich ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Im Obergeschoss liegen ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und 3 weitere Zimmer.
Der vordere Flurbereich bietet Platz für einen kleinen Arbeitsbereich am Fenster und auch der hintere Flur kann mit einer kleinen Leseecke möbliert werden.

Die Deckenhöhe im EG beträgt ca. 2,20m und im OG ca. 2,40m, wobei einzelne Türen eine Durchgangshöhe von lediglich ca. 1,82cm haben.

Vor dem Haus befindet sich außerdem ein kleine, sonnige Terrasse.

Zum Objekt gehört eine benachbarte Scheune (Grundfläche ca. 40m²) mit kleiner Werkstatt. Ideal zum Lagern von Kaminholz, Fahrrädern, Mülltonnen etc. oder optional als Garage nutzbar.

Das Haus liegt in direkter Nachbarschaft zu den Weinbergen vom Steinhardt. Hier lässt es sich entspannt im Grünen spazieren.

Außerdem ist die Lage sehr verkehrsgünstig, nur etwa 5-10 Minuten bis zum nächsten Einkaufszentrum nach Bad Sobernheim, 15 Minuten nach Bad Kreuznach oder ca. 35 Minuten bis nach Mainz.

Wenn sie Interesse an unserem gemütlichen Haus haben, schreiben sie uns gerne eine Nachricht!