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Einfamilienhaus zum kaufen in Düren

Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten / Wohnen-Arbeiten in gefragter Stadtlage

52349 Düren
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Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
5
Fläche
158 m²
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Objekt-ID: 37891465

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 158.00 m²
Grundstücksfläche: 1.523,00 m²
Verfügbar ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 289.000 €
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Preis/m²: 1.829,11 €
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Immobilie

Behindertengerecht
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, beide ebenerdig zu erreichen.
Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 109 qm, die Einliegerwohnung verfügt über einen seperaten Eingang und eine Wohnfläche von ca. 49 qm.

Beide Wohneinheiten haben eine gemeinsame Terasse und einen nicht einsehbaren Garten. Vor dem Haus befindet sich eine Freifläche und eine Halle mit einem großen elektrischen Rolltor. Die Halle kann als Abstellplatz für Fahrzeuge oder als Werkstatt genutzt werden.

Aufteilung Gebäude:

Wohnhaus: Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Kaminzimmer, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum

Einliegerwohnung: Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad

Das Haus erreichen Sie über einen Privatweg mit eingetragenem Wegerecht.
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Lage

52349 Düren
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Düren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.145,56 €/m² in Düren.

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